Thủ tục tách sổ đỏ hộ gia đình tại Việt Nam chính là thủ tục phân chia một thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận thành 2 hay nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn. Tách sổ đỏ hộ gia đình nhìn chung vẫn thực hiện như thủ tục tách thửa thông thường, tuy nhiên vẫn có những điểm khác biệt nhất định mà người sử dụng đất cần nắm rõ để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Thủ tục tách sổ đỏ tại Việt Nam 2023 là một trong những thủ tục được người sử dụng đất quan tâm nhất, đặc biệt là trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho. Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, người sử dụng đất cần nắm rõ quy trình tách sổ đỏ, chi phí tách sổ đỏ cũng như các quy định tách sổ đỏ liên quan.

Tách sổ đỏ cho con là thủ tục cần phải thực hiện khi cha mẹ muốn tặng cho hoặc chuyển nhượng một phần mảnh đất cho con. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người sử dụng đất cần nắm rõ các quy định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục cũng như thuế phí phải nộp khi tách sổ đỏ.

Với nhà đất sổ đỏ chung, việc mua bán, chuyển nhượng sẽ phức tạp hơn so với thông thường. Đất sổ chung, muốn chuyển nhượng phải được sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu. Vậy làm thế nào để bán đất khi người chung sổ không đồng ý? Trình tự, thủ tục ra sao?

Thủ tục, trình tự làm sổ đỏ, tách sổ đỏ luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm, tìm hiểu, nhất là khi các quy định pháp luật liên quan được bổ sung hoặc sửa đổi. Vậy thủ tục và thuế phí phải nộp khi tách sổ theo quy định mới nhất năm 2021 như thế nào?

Hỏi: Bố mẹ tôi xây nhà 2 tầng lầu liền kề nhau thành 4 dầm ngang vào năm 1970. Sau đó, bố mẹ chia cho ba người con trai 3 gian liền kề chung dầm, chung vách. Phần của tôi đã làm xong sổ đỏ.

Hỏi: Mẹ tôi mua chung với người họ hàng một mảnh đất và nói với mọi người sau này sẽ sang nhượng lại cho tôi. Tuy nhiên, mẹ tôi đột ngột qua đời vào tháng trước và không có di chúc để lại. Nay tôi muốn tách sổ đỏ song người mua chung không đồng ý.

Hỏi: Trước đây, tôi đăng ký hộ khẩu thường trú tại quận A (TP.HCM), sau đó cắt và chuyển khẩu về quận B. Thế nhưng, việc chuyển khẩu không hoàn thành vì tôi bán ngôi nhà ở quận B trong khi đang làm thủ tục.

Hỏi: Tôi mua căn hộ tập thể diện tích 25m2 chung sổ hồng với một căn khác cùng tầng rộng khoảng 20m2. Xin hỏi luật sư, liệu tôi có thể làm thủ tục tách sổ và sang tên hay không?

Hỏi: Bố mẹ tôi có 1490m2 đất ở, trong đó chỉ có 120m2 là đất ở còn 1370m2 là đất vườn. Bố mẹ tôi đã cắt cho tôi 370m2 trong số 1370m2 đất vườn.

Hỏi: Cách đây 10 năm, gia đình tôi có mua một mảnh đất 80m2 tại Cầu Giấy, Hà Nội, sổ đỏ mang tên người bán và không có tranh chấp với ai. Khi mua bán nhà, tôi chỉ làm giấy viết tay vì lúc đó tôi chưa có hộ khẩu.

Hỏi: Gia đình tôi hiện có một mảnh đất được cấp trước năm 1980, một phần đất được xây dựng nhà ở, phần còn lại để trồng cây. Hiện bố mẹ tôi muốn tách sổ đỏ để chia cho các con xây nhà trên cả mảnh đất này.