Gia đình tôi có một mảnh đất do ba mẹ tôi tự khai phá từ năm 1975, có đầy đủ giấy tờ nộp thuế hoa màu, thuế đất và giấy xác nhận sử dụng đất của UBND xã cấp cho nhà tôi sử dụng đất từ năm 1975 đến giờ.

Năm 2006, tôi mua một ngôi nhà 42 m2 x 4 tầng, giá 800 triệu đồng, hợp đồng viết tay, đã giao bên bán 700 triệu đồng. Phần còn lại, theo thỏa thuận, sẽ thanh toán sau khi bên bán bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ thuế. (Nguyễn Xuân Phương)

Hiện nay tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất, diện tích 40m2, đang trong giai đoan thương thảo.

Sau khi lập hợp đồng viết tay việc mua bán đất nông nghiệp, vì bên mua chưa trả đủ tiền, tôi muốn hủy hợp đồng này phải làm những gì?

Theo thông tin mà tôi được biết thì nếu sử dụng đất (không có sổ đỏ) trên 20 năm, không có tranh chấp về đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này có đúng không? (Bùi Thị Vân Anh)

Đầu năm 2007, người nhà tôi có mua một ngôi nhà là văn phòng của một nhà máy ở quận Hoàng Mai (Hà Nội). Việc mua bán có chữ ký và đóng dấu của giám đốc nhà máy. Điều đó có hợp lệ không? (Đoàn Xuân Hồng)

Bà nội tôi có 3 con (ba tôi và 2 người cô). Ba má tôi đã qua đời nên anh em tôi ở chung với bà nội. Năm 1991, bà qua đời và không để lại di chúc. Hai người cô thì cũng có gia đình và ở riêng. (Tran Ngoc Yen)

Tôi có ý định mua một phần mảnh đất đã có sổ đỏ chung cho cả mảnh. Xin đề nghị quý tòa soạn tư vấn cho tôi các thủ tục cần thiết để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. (Lê Anh Tuấn).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng năm 2008 nhưng người chồng đã chết cách đây một năm (2007). Tài sản đó đương nhiên thuộc sở hữu của người vợ (tài sản hình thành sau khi chồng mất) hay theo luật thừa kế.

Căn hộ tôi ở trong khu tập thể quân đội thuộc phường Mai Động, quận Hoàng Mai. Do nhà đã xuống cấp nghiêm trọng nên tôi dỡ bỏ nhà cũ xây dựng nhà mới trên đất của căn hộ cũ.

Gia đình tôi đã ở hơn 40 năm trên mảnh đất có diện tích 130 m2, không có tranh chấp, nhưng khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đầu năm 2005), thì chỉ ghi diện tích 124 m2. Vậy muốn sửa chữa giấy cho đúng thực tế thì cần những thủ tục gì và làm ở đâu?