Có thể bạn sẽ phải ở nhà thuê trong một vài thời điểm của cuộc đời. Thuê nhà cũng không khác mấy so với việc sở hữu một căn nhà cho riêng mình, đều gặp nhiều vấn đề và tất nhiên sẽ có giải pháp.
Đối với một số người, thuê nhà là phương án hoàn hảo, nhưng với nhiều người khác, sở hữu một phần bất động sản mới là lựa chọn đúng đắn. Điều đó phụ thuộc vào hoàn cảnh, khả năng tài chính của bạn và mức độ tiện nghi của ngôi nhà cho thuê. Hãy cùng xem xét ưu và nhược điểm của việc thuê nhà.
Tài chính
Ưu điểm: Đối với đa số người thuê nhà thì gánh nặng tài chính lớn nhất khi thuê nhà chỉ là tiền đặt cọc, tiền thuê an ninh và có thể là tiền thuê nhà tháng đầu và tháng cuối. Với phần lớn những người thuê nhà, đó chính là lí do hàng đầu. Việc chi tiền thuê nhà hàng tháng được coi là “gánh nhẹ” đối với nhiều người so với “gánh nặng” khi tốn một lần một khoản tiền khổng lồ để mua nhà.
Nhược điểm: Khi thuê một căn nhà, khi không có cam kết về tài chính thì cũng không có ích lơi từ việc đánh giá đúng giá trị ngôi nhà. Đơn giản nghĩa là: bạn sẽ không bao giờ khiến cho đồng tiền quay về với bạn khi thuê nhà. Trong khi trong thị trường nhà đất, giá bán ngôi nhà của bạn có thể dẫn tới khoản tiền lãi đáng kể trong tương lai.
Chủ nhà
Ưu điểm: Khi bạn nghỉ trong khách sạn và thấy tivi không bật lên được – bạn không thể gọi xuống bàn tiếp tân để xử lý tình huống đó. Đó chính là một trong số những tiện lợi khi thuê nhà, trách nhiệm bảo dưỡng bảo trì các thiết bị dụng cụ hay sửa sang diện mạo của ngôi nhà thuộc về người chủ. Đối với một số người, điều đó khiến cho việc thuê nhà hay ho hơn nhiều so với sở hữu căn nhà riêng.
Nhược điểm: Thực tế là có rất nhiều chủ nhà vô trách nhiệm. Mặt hạn chế của việc thuê nhà là khi đó sức khỏe, sự an toàn và sự thoải mái của bạn lại và phụ thuộc vào mức độ chu đáo ân cần của chủ nhà cho thuê. Nếu bạn tự sửa chữa mà không thông báo hoặc thông báo muộn thì chủ nhà có thể phản ứng lại sự quan tâm đó. Luôn nhớ rằng, theo khá nhiều điều luật thì việc đó chính là “quyền hạn của người thuê nhà”, nếu chủ nhà của bạn có ý định săm soi vào luật pháp để tìm kiếm lợi thế cho mình.
Cá nhân hóa
Ưu điểm: Những người thuê nhà đều bàn trước với công ty cho thuê nhà theo hợp đồng hay chủ nhà cho thuê xem điều gì có thể làm để cá nhân hóa ngôi nhà. Rất nhiều chủ nhà sẽ đồng ý để bạn sơn lại tường, treo tranh ảnh và thậm chí là giữ lại phong cảnh riêng đó cho ngôi nhà. Nếu bạn may mắn có được sự đồng ý của chủ nhà về việc chọn lựa, hãy bảo quản tài sản riêng trong nhà thuê.
Nhược điểm: Nhiều công ty cho thuê và chủ nhà không muốn bất cứ thay đổi nào đến ngôi nhà. Điều đó có nghĩa là không treo tranh vì sẽ tạo ra lỗ thủng trên tường và giữ màu sơn nguyên bản. Đối với nhà cho thuê, tỉ lệ doanh thu đạt được từ những người khách thuê mới rất cao, bởi vậy, chủ nhà không muốn tốn công sức và tiền bạc để biến không gian riêng của bạn trở lại thành ngôi nhà có thể thuê được với người thuê mới. Hãy bàn bạc về sự linh hoạt trong việc trang trí với chủ nhà, có thể họ sẽ mềm dẻo linh động hơn bạn nghĩ.
Thuê nhà là một giai đoạn quan trọng của việc phát triển các quan hệ xã hội và quan tâm tới trách nhiệm cộng đồng. Sự lựa chọn là của bạn và nhớ suy nghĩ thật kỹ. Hãy cân đo đong đếm các lựa chọn cho bạn và cho gia đình, bởi bạn nên biến thuê nhà trở thành một trải nghiệm thoải mái và thú vị.
Phạm Quốc Việt
