Sửa đổi xử lý nhà xây trái phép

Sở Xây dựng TP HCM dự kiến trình UBND TP sửa đổi quyết định 207 về xử lý nhà xây dựng trái phép. Theo đó, Sở đề xuất gom việc đăng ký tồn tại và cấp chủ quyền thành một lần.

Theo Sở Xây dựng TP, sau khi xử lý phần xây dựng không phù hợp quy hoạch, phần còn lại có diện tích đất từ 15 m2 đến nhỏ hơn 40 m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với lộ giới từ 3 m trở lên sẽ được phép xây dựng nhà 2 tầng (không kể tầng lửng và mái che cầu thang), chiều cao không quá 11,5 m. Trước đây, chiều cao tối đa là không quá 7 m.

Đối với công trình xây dựng vi phạm nhưng đã đổi chủ sở hữu hoặc người sử dụng thì không cần phải trình TP xem xét từng trường hợp cụ thể, mà UBND quận huyện lập hồ sơ, xử lý và quyết định cho phép tồn tại một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng.

Về việc xử lý hồ sơ, sở đề xuất vừa thực hiện theo kế hoạch vừa giải quyết theo nhu cầu của người dân. Nếu giải quyết theo kế hoạch, UBND quận huyện lập kế hoạch giải quyết hồ sơ và thông báo cho người dân biết thời gian giải quyết từng hồ sơ cụ thể. Trường hợp người dân có nhu cầu làm riêng và đã nộp hồ sơ tại quận huyện thì giải quyết theo quy trình tại quyết định 207.

Về việc cấp giấy chủ quyền, theo Sở Xây dựng đề xuất cấp giấy chứng nhận theo Luật nhà ở như chỉ đạo của UBND TP. Người dân không phải xin đăng ký tồn tại, sau đó xin cấp chủ quyền như hiện nay mà gom lại thành một khâu để xử lý. Trong đó khâu xử lý chỉ là phụ, chủ yếu vẫn là xem xét cấp giấy chủ quyền cho dân. Hồ sơ nhận vào sẽ được phân loại theo 2 dạng: đối với công trình phù hợp quy hoạch sẽ xét cấp chủ quyền; nếu công trình không phù hợp quy hoạch thì ra quyết định cho tồn tại đến khi thực hiện quy hoạch.

Ông Tống Đức Tiến, phó Phòng cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng, cho biết, việc kê khai xây dựng trái phép thời gian qua chủ yếu để nắm số lượng công trình vi phạm. Theo Sở Xây dựng, việc gia hạn kê khai xây dựng trái phép sẽ do các quận huyện chủ động tính toán.

(Theo Tuổi Trẻ)