Trong khi các sàn giao dịch bất động sản hầu như đã nghỉ Tết sớm, không khí trên các sàn giao dịch mạng Internet vẫn xôm tụ.
Khảo sát của phóng viên qua một loạt các trang giao vặt nhà đất trên mạng Internet, số lượng tin đăng vẫn tăng đều đặn. Điển hình như trên mục giao dịch của Dothi.net, cận Tết nhưng mỗi ngày cũng có khoảng gần 1.000 tin rao vặt các loại gồm mua bán, cho thuê.
Trên website batdongsan.com.vn, số lượng tin mới được cập nhật cũng khá nhiều. Không chỉ ở Hà Nội, các tin rao vặt còn có ở TPHCM, Đà Nẵng và các tỉnh thành phố khác…
Theo đại diện của một website rao vặt bất động sản trên mạng internet, các tin rao vặt chủ yếu vẫn là các dự án đang trong kế hoạch bán hàng, những thông tin bán chiếm ưu thế.
Theo giải thích của ông Nguyễn Tiến Minh, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản, các rao vặt trên mạng vẫn luôn được cập nhật kể cả gần Tết, dân bất động sản cố vớt vát kiếm tiền nghỉ tết. Mặc dù vậy, số lượng người quan tâm không cao.
Ông Minh cho rằng, thời điểm Tết nguyên đán đang đến gần, mọi người dân đang lo mua sắm cho nhà mình nên không ai còn quan tâm đến mua bất động sản. Năm nay, vàng và ngoại tệ tăng cao cũng là lý do mà bất động sản chưa hấp dẫn người mua. Việc đăng tin rao vặt trên mạng chủ yếu để quảng cáo tiếp thị dự án cũng như các sản phẩm bất động sản. Ra Tết, khi người dân có nhu cầu, họ có thể tìm kiếm trên mạng.
Còn ông Hoàng Như Tâm, một môi giới bất động sản cho biết, mạng internet đang là một kênh để quảng bá bất động sản rất hữu hiệu. Các giao dịch của ông Tâm thành công trong năm qua cũng một phần nhờ vào mạng internet.
Ông Tâm giải thích thêm, hiện các sàn bất động sản hầu như đã nghỉ Tết, còn sàn trên mạng vẫn hoạt động, do các công ty có một nhân viên phụ trách đăng tin riêng. Họ luôn phải cập nhật liên tục để tin rao vặt không bị trôi xuống. Chỉ có ngày 29, 30 và mấy ngày Tết thì sẽ không có tin rao vặt bất động sản.
Theo ông Marc Townsend, các chủ đầu tư cần có chiến thuật riêng. Năm 2011 cũng là thời điểm các chủ đầu tư cần suy nghĩ nghiêm túc về việc phát triển sản phẩm mới và nghiên cứu kĩ hơn thị hiếu của người mua.
Trong thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng các chiêu thức bán hàng mới như sử dụng nhiều đại lý bán hàng cũng như dội ngũ bán hàng riêng. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng đã tung ra nhiều chiêu ưu đãi trong việc thanh toán và áp dụng nhiều hình thức quảng cáo tiếp thị linh hoạt.
Ông Marc Townsend chia sẻ, marketing dự án rất quan trọng. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư dành một ngân sách lớn để quảng bá rầm rộ trên các báo, thậm chí có 4, 5 trang trên một tạp chí hạng sang để quảng cáo một dự án. Ngòai ra, quảng bá trên Internet cũng đặc biệt quan trọng.
Năm 2011, các chuyên gia bất động sản dự báo sẽ là một năm gặp nhiều khó khăn. Các chủ đầu tư cần có chiến thuật riêng, trong đó có cả việc quảng bá marketing trên mạng Internet.
Duy Khánh
