> Giá biệt thự Hà Nội cao nhất hơn 47 tỷ đồng/căn
Theo Savills Việt Nam, khoảng giá biệt thự tại TPHCM khá rộng, từ 4.75 tỷ đồng đến 87 tỷ đồng một căn, trong khi giá nhà liền kề từ 2 tỷ đồng – 15.5 tỷ đồng một căn.
Trong quý 4 vừa qua, hai dự án mới với hơn 60 căn gia nhập vào thị trường sơ cấp. 10 dự án đang bán trên thị trường sơ cấp cung cấp hơn 300 căn, trong đó biệt thự chiếm 60% thị phần.
Toàn thị trường biệt thự nhà liền kề cung cấp hơn 3.100 căn, tăng 2% so với quý trước và 6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thị trường thứ cấp chiếm hơn 90% thị phần.
Phía Đông bao gồm quận 2, 9 và phía Nam bao gồm quận 7 và Nhà Bè chiếm hơn 80% thị phần của thị trường biệt thự nhà liền kề.
Nguồn cung đất nền lớn chủ yếu tập trung tại các quận 2, 7, 8, 9, Bình Chánh và Thủ Đức, giá trung bình đất nền giảm nhẹ so với quý trước.
Theo Savills, mặc dù thị trường bất động sản ảm đạm trong một vài quý gần đây, nhưng khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng vẫn được người giàu ưa chuộng. Trong quý 4/2011, một dự án biệt thự tại đây vẫn hoạt động tốt đã chứng minh nhu cầu đối với các bất động sản cao cấp vẫn còn rất cao.
Chất lượng sản phẩm tốt, cở sở hạ tầng hiện đại, tiện nghi và môi trường sống riêng tư, dự án được đầu tư bởi thương hiệu nổi tiếng là những yếu tố chính hấp dẫn người mua tiềm năng. Bất động sản gắn liền đất vẫn được phần lớn người Việt Nam ưa chuộng.
Savills dự báo, sẽ có hơn 140 dự án biệt thự nhà liền kề với diện tích hơn 8.700 ha và cung cấp khoảng 60.000 căn sẽ gia nhập vào thị trường trong 8 năm tới. Năm 2012, đa số nguồn cung tương lai đến từ khu vực phía đông bao gồm quận 2, 9 và phía nam bao gồm quận 7 và Nhà Bè.
Nguyễn Khang
