Phân khúc căn hộ để bán tại Hà Nội tiếp nhận thêm 4 dự án chào bán, tuy nhiên các dự án vẫn ở phân khúc cao cấp.
Với ba đợt bán hàng đặc biệt, dự án căn hộ cao cấp Indochina Plaza Hanoi đã gây tiếng vang cho thị trường. Theo Indochina land, đơn vị chủ đầu tư dự án, hiện tại đã bán hết 60% căn hộ dự án. Dự án ban đầu do Savills tiếp thị nhưng sau đó một số đơn vị khác đã tham gia việc phân phối sản phẩm dự án.
Knight Frank Việt Nam, CBRE cũng đã bán thành công nhiều căn hộ. Tiếp sau đó sàn bất động sản DTJ cũng chào bán đợt cuối cùng vào tuần qua. Đến nay, dự án đang xây tầng 25. Dự kiến toàn bộ phần thô sẽ được hoàn thiện vào đầu năm 2011 và có thể bàn giao cho khách hàng căn hộ vào đầu quý I/2012.
Cũng trong tháng 12 này, sàn giao dịch bất động sản PVFC Invest cũng chính thức chào bán căn hộ dự án Dolphin Plaza với giá bán trung bình 37 triệu đồng/m2. Dolphin Plaza có tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng bao gồm 4 tòa tháp cao 28 tầng. 377 căn hộ cao cấp. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý III/2011.
Công ty CP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội cũng đã thông báo việc huy động vốn đợt 4 dự án The Pride tại Khu đô thị mới An Hưng, Hà Đông. Trong đợt huy động này, giá bán được tăng lên 22 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT). Khách hàng mua căn hộ sẽ phải nộp 50% giá trị căn hộ sau 15 ngày ký hợp đồng mua bán
Ở một dự án khác, Tập đoàn Nam Cường tiếp tục bán ra sản phẩm căn hộ Lê Văn Lương Residentials thuộc khu đô thị Dương Nội. Đây là đợt bán hàng thứ 4 dự án căn hộ này của Nam Cường với giá trung bình 24 triệu đồng/m2 (đã có VAT) với số lượng căn hộ 209 căn của tòa nhà CT7A.
Theo ông Nguyễn Tín Nhiệm – Phó TGĐ Tập đoàn Nam Cường Hà Nội, trước sức ép về nhu cầu đăng ký mua căn hộ còn lớn, chủ đầu tư dự kiến sẽ tiếp tục mở bán đợt thứ 5 vào cuối tháng 12/2010 và có thể sẽ vẫn áp dụng hình thức bốc thăm nếu nhu cầu mua căn hộ tại dự án này tiếp tục tăng cao trong những ngày tới.
Đánh giá của các chuyên gia bất động sản cho rằng, nghị định 71 ra đời nên nhiều doanh nghiệp không thể chào bán đúng thời hạn. Trong khi tại TP HCM thị trường căn hộ đang dư nguồn cung thì Hà Nội vẫn còn ít so với nhu cầu thực.
Ông Nguyễn Trung Vũ – TGĐ của CEN Group cho biết, trong khi tại TP Hồ Chí Minh có hiện tượng các nhà phát triển dự án giảm giá cho các đơn vị kinh doanh từ 5 -7%, có khi lên tới 20%, tại Hà Nội lại luôn có hiện tượng giá chênh. Nhu cầu tại Hà Nội còn rất lớn.
Duy Khánh
