Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xảy ra tình trạng loạn thông tin rao bán dự án.
Mặc dù, chủ đầu tư chưa có chủ trương bán hàng do dự án chưa đầy đủ tính pháp lý nhưng tại các sàn giao dịch các lô đất thuộc dự án được chào bán công khai.
Điển hình như dự án chung cư Petromaning tại đường Khuất Duy Tiến – Hà Nội, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần phát triển nguồn nhân lực và dịch vụ dầu khí. Trong khi chủ đầu tư vẫn đang triển khai các bước lập dự án, thì tại một số sàn giao dịch bất động sản quanh khu vực đã ngang nhiên rao bán với mức giá gốc 27 triệu đồng/m2 và chênh lệch 5 -7 triệu đồng/m2.
Ngay sau khi vụ việc bị các cơ quan có thẩm quyền phát hiện, sàn giao dịch bất động sản Hà Thành (HaThanh Land), một trong những sàn bất động sản chào bán dự án này buộc phải thừa nhận hành vi rao bán khống dự án. Trả lời báo chí, vị giám đốc sàn Hà Thành cho biết, sở dĩ sàn này rao bán dự án chung cư Petromaning là nhằm mục đích muốn gom khách hàng trước khi chủ đầu tư chào bán. Thông thường với một dự án cỡ nhỏ như chung cư Petromanning, chủ đầu tư thường chỉ bán qua 2-3 sàn. Tuy nhiên, để có được quan hệ với chủ đầu tư để bán căn hộ là không dễ. Nếu để đến khi dự án khởi công mới rao bán thì lại "chậm chân".
Chính vì thế, ngay khi có thông tin về dự án, các sàn sẽ đăng quảng cáo rao bán như sàn Hà Thành đã làm để gom khách hàng trước. Hầu hết thông tin quảng cáo bất động sản đăng trên các sàn khác đều kiểu như vậy.
Không chỉ xảy ra đối với dự án chung cư có quy mô nhỏ mà ngay cả các dự án bất động sản lớn cũng bị các sàn giao dịch, văn phòng môi giới chào bán kiểu như vậy.
Trên trang web của công ty Lũng Lô 5 cũng vừa đưa ra lời cảnh báo đối với khách hàng do dự án Nam 32 thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội có diện tích quy hoạch gần 50 ha do công ty Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư cũng đang bị rao bán kiểu như vậy.
Thông tin cảnh báo ghi chi tiết , "Hiện nay, dự án Nam đường 32 đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật, tuy nhiên trên thị trường bất động sản đã và đang có một số thông tin không chính xác về việc giao dịch chuyển nhượng. Đề nghị các khách hàng, nhà đầu tư quan tâm đến dự án xin liên hệ trực tiếp với Công ty để có được các thông tin đầy đủ và chính xác".
Tái khẳng định vấn đề này, ông Đàm Minh Đức, Trưởng phòng Tổ chức - Hành chính, Công ty CPĐT&PT Lũng Lô 5 cho biết, dự án hiện đang làm thủ tục giải phóng mặt bằng và HĐQT công ty chưa hề có chủ trương bán hàng tại dự án này.
Mới đây nhất, một loạt dự án bất động sản lớn như dự án Phương Viên – Mê Linh hay như dự án An Thịnh 6 – Hoài Đức, Hà Tây cũng đang trong tình cảnh tương tự.
Trước đó, thị trường bất động sản cũng đã xảy ra rất nhiều vụ lừa đảo lớn liên quan đến các sàn giao dịch, các công ty môi giới bất động sản đã bán khống dự án cho khách hàng. Điển hình, vụ công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ 1/5 bán khống dự án Thanh Hà – Cienco 5 cho hàng trăm khách hàng thu lợi gần 800 tỷ đồng. Hay như vụ việc xảy ra tại công ty Petroconex do đối tượng Lê Mãn Thân đứng tên giám đốc đã thu tiền đặt cọc tổng số gần 20 tỷ đồng của rất nhiều khách hàng mua dự án An Hưng, Geleximco.
Điều này là hồi chuông cảnh báo cho các cơ quan quản lý và các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản. Mặc dù, Bộ xây dựng đã nỗ lực đưa ra các nghị định quy định chi tiết phạm vi, quyền hạn cho các sàn bất động sản. Mới đây Bộ này cũng vừa kết thúc một đợt thanh kiểm tra hàng loạt các sàn giao dịch tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh nhưng không hiểu sao trên thị trường vẫn diễn ra tình trạng “loạn” thông tin như hiện nay. Còn đối với nhà đầu tư khi mua dự án qua các công ty môi giới bất động sản cũng cần hết sức thận trọng để tránh việc bị mất tiền nên tìm hiểu rất kỹ tính pháp lý dự án.
(Theo Vnmedia)
