Ngỡ rằng bỏ tiền tỷ ra mua những căn hộ cao cấp của chủ đầu tư có thương hiệu uy tín nhưng nhiều cư dân “lỡ mua” đã phải thất vọng khi nhận căn hộ. Điều đó giải thích vì sao thời gian gần đây liên tiếp có những vụ kiện tụng xảy ra khiến thương hiệu của chủ đầu tư phần nào bị “nhạt nhòa” trong mắt khách hàng.
20 hộ dân là khách hàng của Cty CP Tu tạo và Phát triển nhà HN “tố” DN này vi phạm quy hoạch xây dựng, “bỏ rơi” khách hàng khiến họ không hoàn thiện được giấy chủ quyền nhà tại KĐT Mễ Trì Hạ .
Thị trường bất đô%3ḅng sản phía Đông Hà Nô%3ḅi những năm gần đây nổi lên với nhiều dự án lớn như Khu Đô thị Việt Hưng, Sài Đồng... Theo khảo sát PV, hiê%3ḅn giao dịch tại các dự án này cũng rất trầm lắng, giá giảm mạnh.
Hơn một tháng kể từ khi các ngân hàng tung các gói cho vay lãi suất thấp, còn 17-19%/năm, thị trường bất động sản xem ra vẫn chưa có nhiều thay đổi. Nhiều chuyên gia nhận định, để thị trường ấm lên phải chờ một thời gian dài.
Thành phần của những chủ nợ này ngoài là "đại gia kinh doanh trong lĩnh vực buôn bán bất động sản, vàng bạc, đá quý, buôn bán, tiểu thương còn có các ông chủ lò gạch và các chủ tiệm cầm đồ...
Sự trầm lắng của thị trường bất động sản được hiện nay được các chuyên gia nước ngoài đánh giá như thế nào?
Tổng nguồn cung mới tung ra thị trường từ đầu năm đến tháng 9/2011 ước tính khoảng 22.000 căn hộ, trong đó lượng tiêu thụ chưa được một nửa.
Nhiều dự án ở HN, việc khách hàng kiện chủ đầu tư đang diễn ra khá nhiều khi những điều khoản trong bản hợp đồng mập mờ, thiếu sự minh bạch, đẩy người mua vào cảnh “dở mếu, dở khóc”…
Sau vài tuần tăng nóng, giá đất Vân Canh bắt đầu giảm 3-4 triệu đồng/m2, không có giao dịch.
Nhiều chuyên gia cho rằng giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM sẽ tiếp tục tuột dốc trong thời gian tới và mức đáy có thể chỉ bằng một nửa mặt bằng giá hiện nay.
Kết quả một cuộc thanh tra của thanh tra Tài chính tại Hà Nội cho thấy việc thẩm định, phê duyệt khung giá đất hàng năm của Hà Nội đã để xảy ra một số thiếu sót.
áddddd
Theo đánh giá của TS. Trần Kim Chung – Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương thì “Hệ thống tiền tệ không ủng hộ thị trường BĐS”, trong khi đó hoạt động thanh toán ở các sàn giao dịch cho đến cuối tháng 9 vẫn rất chậm. Chính vì vậy, rất khó để đánh giá xu hướng chuyển động của thị trường BĐS trong 3 tháng cuối năm 2011.
Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó khăn với các phân khúc như đất nền, biệt thự, chung cư cao cấp, thì những ông chủ nhỏ kinh doanh chung cư mini vẫn ăn nên làm ra, kiếm bộn tiền...
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn đang ngắm đến các khu đất tại TX Cẩm Phả do định hướng đến năm 2012, địa phương này phấn đấu nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh.