Tin thị trường

Trong thời gian qua, hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng nối kết TP.HCM  đến Đồng Nai và các tỉnh đã kéo các doanh nghiệp địa ốc đổ về khu vực này đầu tư, phát triển dự án. Nhưng thực tế những dự án bất động sản (BĐS) này có thực sự hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư?

Dù lãi suất đã bắt đầu hạ nhiệt nhưng thị trường bất động sản vùng Đông Nam Bộ (TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) gần như lặng sóng.

Dưới đây là những câu chuyện về cách thức môi giới, kỹ xảo làm việc thậm chí phương pháp để môi giới BĐS hiệu quả.

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở, ngành liên quan hoàn chỉnh tờ trình điều chỉnh Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn TP để trình HĐND TP thông qua tại kỳ họp cuối năm 2011 (có hiệu lực thi hành từ 1.1.2012).

Trong lúc thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, việc nhiều đơn vị đua nhau tổ chức các chương trình hội chợ với tiêu chí “nhà giá gốc” được đông đảo người dân quan tâm. Mặc dù vậy, nhiều người vẫn hoài nghi về vấn đề này.

Thị trường BĐS Hà Nội đang được cho là ở đáy của khó khăn. Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang trầm lắng trong cảnh "chợ chiều" thì một số dự án lại đột ngột tăng giá một cách khó hiểu.

Ở TP Hải Phòng, một số dự án đầu tư vào lĩnh vực BĐS được triển khai nhanh, hiệu quả, song cũng không ít dự án sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc GPMB xong, thậm chí rầm rộ khởi công… rồi “trùm chăn, đắp chiếu” hoặc triển khai một cách nhôi nhai, cầm chừng.

Sau khi đã "ăn đủ" nhờ thổi giá đất nền tại dự án Vân Canh của HUD, hàng loạt dự án đô thị khác đang trong tầm ngắm của các nhà đầu cơ, nhằm tạo một cơn sốt đất mới nhằm lướt sóng, kiếm lời!

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2012 được giới chuyên môn đánh giá sẽ còn đối mặt với một năm đầy khó khăn.

Giá thuê lẫn công suất thuê trên thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM có xu hướng đổ dốc mạnh hơn kể từ quý I/2011.

Nhiều địa phương vẫn giao đất làm mặt bằng sản xuất cho các cơ sở kinh doanh phi nông nghiệp đơn lẻ trong khi đất tại các khu công nghiệp vẫn dư thừa. Các khu kinh tế chiếm nhiều đất nhưng lại không thu hút được đầu tư, các sân gôn, resort mọc lên nhiều như một “chiêu” giữ đất để sử dụng dần của nhà đầu tư…

Theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, xử lý biệt thự bỏ hoang không phải Bộ muốn xử lý ngay được. Việc này cần sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền địa phương, cơ quan cấp phép đầu tư dự án, cơ quan thẩm định phê duyệt dự án, chủ đầu tư, ban quản lý dự án và người dân.

Trước khi diễn ra cơn sốt giá đất dự án Vân Canh của HUD, một số nhà đầu cơ đã liên kết tạo nhóm để mua đất tại dự án này.

Hoạt động động mua bán đất nền tại dự án này thời điểm hiện nay lại cực kỳ khó khăn, bất chấp việc giá của nó trên thị trường vẫn tiếp tục được đẩy lên rất cao!

Trong 3 tháng, Bộ Xây dựng 2 lần liên tiếp đề nghị cứu bất động sản.