Tin thị trường

Đây là một trong những chủ đề của Hội nghị thượng đỉnh Ban thư ký Liên đoàn Bất động sản quốc tế (FIABCI) khu vực châu Á - Thái Bình Dương lần thứ 7 sẽ diễn ra tại TP HCM ngày 10 và 11/10.

Trong tháng 9, giao dịch nhà phố tại sàn địa ốc ACBR tăng 70% so với tháng 8 song các sản phẩm dự án vẫn trầm lắng. Hiện giá căn hộ và đất nền không thay đổi, tỷ lệ tăng giá 0%, trừ vài dự án có vị trí đắc địa nhích nhẹ 0,3-2%.

Việc xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C) đang được xem là giải pháp khả thi, có lợi cho cả chủ đầu tư, khách hàng và người môi giới trong thời điểm hiện nay.

Poraver là một loại cốt liệu nhẹ được làm hoàn toàn từ thuỷ tinh phế liệu do hãng Dennert Poraver của Đức giới thiệu. Sản phẩm là loại hạt hình cầu nhẵn được chế tạo bằng một quy trình sản xuất đặc biệt có đặc tính tương tự như cát mịn, đường kính từ 0,04 mm đến 16 mm.

Liên kết doanh nghiệp trong và ngoài nước, tìm hiểu kỹ thị trường trước khi đầu tư, phát triển những sản phẩm có sức tiêu thụ mạnh... là lời khuyên của các nhà quản lý, đầu tư, chuyên gia bất động sản trong nước và quốc tế.

Giá nhà đất tại thành phố Hà Đông - nơi được dự tính sẽ trở thành điểm nóng về bất động sản khi Hà Tây nhập về Hà Nội đã không tăng mạnh như kỳ vọng của nhiều người, thậm chí còn giảm khoảng 30% so với vài tháng trước đây.

Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Palmares (Cuba) đầu tư dự án sân golf 36 lỗ và khu du lịch, dịch vụ, nhà ở tại Colodera, Bauta. Quy mô của dự án khoảng 300-400 ha.

Theo thống kê chung tại một số sàn giao dịch của các đơn vị môi giới, 3 tháng qua, khối lượng giao dịch tập trung vào các loại sản phẩm như nhà phố đơn lẻ chiếm 60%, căn hộ 30%, đất dự án 10%.

Theo nghiên cứu mới nhất của Công ty Dịch vụ Bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường địa ốc châu Á Thái Bình Dương đang suy thoái ngày càng rõ nét, nhưng sẽ có sự phục hồi vào cuối năm 2009.

Trong khi tình hình thị trường bất động sản ảm đạm, người có nhu cầu nhà ở thật sự, đặc biệt là chung cư và đất nền, đang dè chừng và chờ đợi thị trường giảm thêm thì bắt đầu có hiện tượng thu gom bất động sản của một số người nhiều tiền.

Dự án căn hộ cao cấp Quốc Cường Gia Lai II tại TP HCM gần đây liên tục nhận được yêu cầu đòi rút vốn. Thị trường bất động sản trầm lắng, cộng với áp lực nợ vay ngân hàng, nhiều "thượng đế" đã quay lại níu áo chủ đầu tư.

"Bỏ thầu thì chỉ mất vài trăm triệu tiền đặt cọc nhưng nhận vào làm có khi mất tiền tỷ", một đơn vị đăng ký tham gia đấu thầu xây dựng khu nhà vườn đô thị Văn Khê (Hà Đông), cho biết.

Năm 2007, các ngân hàng nhiệt tình cho vay đầu tư bất động sản bao nhiêu thì hiện họ lại "xa lánh khách hàng" bấy nhiêu. Tổng dư nợ tín dụng các ngân hàng cho vay mua bất động sản chỉ chiếm khoảng 10% nhưng lo ngại vẫn rập rình.

Khó khăn về vốn đang là một trong những nguyên nhân kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Không chỉ thế, sự phát triển chưa lành mạnh cộng với thiếu thông tin chính thống cũng là nguyên nhân.

Để tránh lãng phí và tăng nguồn thu, từ đầu năm đến nay, huyện Thanh Trì đã tổ chức 4 phiên đấu giá 6 mảnh đất nhỏ, lẻ xen kẹt khu dân cư nông thôn, với diện tích hơn 1.000 m2.