Tin thị trường

Hai tháng qua, khu vực xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An luôn nườm nượp người từ TP HCM xuống mua đất. Mỗi ngày có hàng trăm người đến xã làm thủ tục chuyển nhượng đất, đông đến nỗi UBND huyện phải yêu cầu xã tạm ngừng giải quyết.

Báo cáo mới nhất của Tập đoàn Bất động sản Savills Việt Nam, giá cho thuê và giá bán các căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội đang bị đẩy lên rất cao.

Phiên đấu giá gần đây nhất tại khu đô thị Ngô Thì Nhậm, giá quyền sử dụng đất lên tới trên 30 triệu đồng mỗi m2. Giá giao dịch bất động sản tại các khu đô thị như Văn Khê, Văn Phú, Mỗ Lao cũng tăng từng ngày.

Thay vì xây dựng cả tòa nhà, một số công ty hiện có xu hướng mua lại vài tầng của một tòa cao ốc văn phòng nào đó, đầu tư trang thiết bị và nhân viên rồi cho thuê lại với dịch vụ trọn gói hay còn gọi là Business Center.

Người dân Trung Quốc đang đứng trước cơ hội sở hữu được những mảnh đất trên mặt trăng với giá rẻ như bèo khi một công ty địa ốc Mỹ có tên Lunar Embassy mở văn phòng đại diện tại thủ đô của quốc gia đông dân nhất thế giới này.

Sau một năm im ắng, từ đầu tháng 10, giá đất nền dự án ở Đà Nẵng bắt đầu tăng. Có người vừa mua một lô đất 600 triệu đồng trên đường Trường Sa, một tháng sau khi xong giấy tờ, đã được hỏi mua lại với giá 1,6 tỷ đồng.

Tính toán kỹ, luôn biết chớp lấy cơ hội kinh doanh những lúc có biến động về giá vàng và sốt bất động sản đã giúp cho nhiều nhà đầu tư bất động sản kiếm được tiền tỷ.

Sắp tới, Bộ Tài chính sẽ điều chỉnh thuế nhà đất hiện rất thấp và ban hành thuế tài sản trên nguyên tắc đánh thuế lũy tiến đối với trường hợp sở hữu nhiều BĐS. Nhà cho thuê không phải chịu mức thuế này vì đã có kinh doanh và sinh lời.

Theo khảo sát của CBRE, giá thuê văn phòng mỗi tháng tại Hà Nội hiện ở mức 30-40 USD một m2, có nơi 55 USD. Với mức giá này, Hà Nội là một trong những thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất châu Á.

Sau ba cơn sốt đất kể từ đầu năm, giá đất một số khu vực thuộc các quận mới ở TP HCM, trước đây là các huyện ngoại thành gần như đã bắt kịp với giá đất trong nội thành.

Trong năm 2007, lượng căn hộ bán ra nhanh hơn so với dự kiến và xu hướng vẫn còn tiếp tục tăng cao. Các giao dịch gần đây thường phục vụ cho mục đích đầu tư trong khi người có nhu cầu thực sự thì vẫn chưa tìm được nhà.

Công ty CP Xây dựng số 2 (Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội), đã tổ chức đấu giá dự án tổ hợp văn phòng và siêu thị sắp hoàn thành tại 324 Tây Sơn (Hà Nội). Đây là phiên đấu giá nhà chưa từng xảy ra tại Hà Nội.

Giá đất hiện nay quá cao so với thu nhập của người dân. Nếu để giá đất tiếp tục tăng thì khả năng mua nhà ở của nhiều người dân càng xa vời. Các chuyên gia đã có ý kiến về những khả năng kéo giá đất xuống.

Để mua một căn nhà ở Mỹ, người xem có thể vào tận từng căn phòng. Cuộc sống của những người đang ở trong căn nhà sẽ ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

Trước tình trạng giá nhà, đất ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM đang ở mức quá cao, Bộ trưởng Tài chính, Vũ Văn Ninh, cho rằng, quan trọng nhất là phải làm tốt quy hoạch, tăng nguồn cung cho thị trường, việc mua bán nhà đất phải công khai, minh bạch.