Tin thị trường

Khu đất 5,9 ha Đầm Sen tại phường 3, quận 11 (TP HCM) vốn nổi tiếng với “thâm niên” quy hoạch treo gần 30 năm và đến 2005 mới được xóa treo. Hiện UBND quận 11 đang mời gọi đầu tư vào đây.

Trung bình mỗi căn biệt thự hoàn thiện tại TP HCM tăng giá vài trăm triệu đồng. Căn hộ nhích lên ít nhất 1 triệu đồng mỗi m2. Theo các chuyên gia, thị trường chuyển mình cuối năm do ảnh hưởng Luật kinh doanh bất động sản.

Không chịu được mức giá "trên trời" của các chung cư, nhiều người Hà Nội thu nhập thấp quay về với việc mua đất làm nhà theo kiểu truyền thống. Họ chấp nhận ra vùng ngoại ô hoặc vào ngõ sâu, nhưng có được miếng đất hợp túi tiền.

Một tháng trở lại đây, giá nhà đất tại Đà Nẵng đã bất ngờ tăng nhanh, gấp đôi, một số nơi gần gấp ba. Theo lời một số người dân và môi giới tại các trung tâm bất động sản thì hiện giá đất đai tại đây đang "điên" và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tập đoàn Berjaya Land của Malaysia đang hướng tới mục tiêu trở thành nhà đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với việc khởi động 4 dự án ở cả TP HCM và Hà Nội, với tổng vốn lên tới khoảng 10 tỷ USD, trong vòng 12 năm tới.

Những căn hộ tiền tỷ, mảnh đất hàng chục triệu đồng một m2 tại TP HCM đang ngày càng xa tầm với của những người thu nhập trung bình. Thay vào đó, họ đã chọn cho mình những căn nhà, mảnh đất vài trăm triệu ở các quận huyện vùng ven.

Theo sau sắt, thép, nhiều vật liệu xây dựng khác như xi măng, cát sỏi, gạch ngói... cũng đang bị hành bởi cơn bão giá, với mức tăng trung bình 10-50%. Cuộc rượt đuổi khiến các chủ đầu tư phải thêm chi phí xây dựng công trình mới kham nổi.

Các công ty kinh doanh sắt thép, xi măng đồng loạt công bố tăng giá. Nguyên nhân chủ yếu do giá các nguyên liệu đầu vào tăng, nhu cầu lớn vì đang vào mùa xây dựng, sửa chữa nhà cuối năm. Theo dự đoán mức giá có thể sẽ tiếp tục tăng cho đến đầu năm 2008.

Tình trạng chung của nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam là thốn vốn. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp. Các công ty đang kêu gọi sự tham gia của các ngân hàng vào thị trường vốn.

Ngày 4/12, Ban quản lý Dự án Công trình đường Bạch Đằng Đông (TP Đà Nẵng) đã tổ chức phiên bán đấu giá khu đất A2.1 tại nút giao thông Phạm Văn Đồng - trục đường 45 m (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà) có tổng diện tích 15.450 m2.

Trước năm 2000, thị trường căn hộ xây với mục đích bán không hề tồn tại. Những khu căn hộ đầu tiên ở các khu ngoại ô do các doanh nghiệp Nhà nước xây dựng phần lớn được bán ra cho một số nhà đầu cơ và hầu hết đều có quan hệ với chủ đầu tư.

UBND TP HCM vừa chấp thuận đơn giá bồi thường các loại đất thuộc nhiều tuyến đường trên địa bàn quận Thủ Đức và huyện Nhà Bè, nằm trong dự án xa lộ Hà Nội và khu đô thị mới xã Phước Kiển - Nhơn Đức.

Hôm qua, tại Diễn đàn hợp tác bất động sản Việt Nam 2007, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đã nhấn mạnh, thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng, đầy tiềm năng của nền kinh tế nước ta.

Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng và khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái với tổng diện tích gần 3.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng sẽ được xây dựng tại huyện Yên Mô và thị xã Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.

Theo thông lệ, cuối năm là thời điểm mọi dòng tiền đều chảy sang đất nhưng năm nay, giao dịch nhà đất tại TP HCM không còn hút tiền.