Tin thị trường

Theo Viện Kinh tế TP HCM, lợi ích từ việc quy hoạch đô thị hiện đều rơi vào đối tượng không bỏ vốn đầu tư, nhất là giới đầu cơ. Do đó, Viện đề xuất giá trị nhà đất tăng thêm ở khu quy hoạch sẽ được điều tiết bằng cách thu thuế hoặc phí từ đối tượng này.

Năm 2007, sốt nhà đất ở miền Bắc chủ yếu ở Hà Nội và Hà Tây. Từ cuối năm, sức nóng đã lan sang các tỉnh lân cận, đặc biệt là Bắc Ninh. Tuy nhiên, có nhiều lời cảnh báo về nguy cơ rủi ro của thị trường này. >> Đất ven Hà Nội hút khách

Theo dự báo thị trường năm 2008 của Công ty Quản lý và Tiếp thị Bất động sản CBRE Vietnam, giá thuê văn phòng hằng tháng tại Hà Nội và TP HCM sẽ đạt trung bình 65-70 USD một m2, còn mặt bằng bán lẻ sẽ có thể lên 200 USD.

Đã có cảnh báo từ phía Ngân hàng Nhà nước về việc thận trọng khi cho vay mua, kinh doanh bất động sản, nhưng nhiều ngân hàng thương mại vẫn tiếp tục nâng mức tăng tín dụng tháng 12/2007 lên 8,55%, cao nhất từ nhiều năm qua.

Dự án chung cư được gọi là "siêu cao cấp" mang tên Southern Palace sắp được xây dựng tại đường Nguyễn Văn Linh (quận 7, TP HCM). Theo chủ dự án, Công ty Kinh doanh Nhà Phương Nam, căn hộ tại đây có giá từ 7.000 đến 10.000 USD một m2.

Quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trong năm 2008 là 122.000 căn, trong đó số có thể bán là 45.000 căn. Bên cạnh đó, nhằm giải quyết nhu cầu bức xúc về nhà ở, nhiều địa phương đã huy động mọi nguồn vốn cho việc đầu tư và phát triển các khu đô thị mới.

Cận Tết Mậu Tý, nhà phố tại Bình Dương tăng 100 triệu đồng mỗi căn. Đất nền ở Long An, giáp TP HCM cũng tăng 400.000 đồng mỗi m2 sau 2 ngày rao bán. Theo các chuyên gia, 3 tháng tới, đất dự án sẽ tăng ít nhất 30% so với hiện nay.

Số lượng người dân Anh muốn sở hữu một căn nhà bên ngoài xứ sở sương mù đang ngày càng tăng, khoảng 60% trong thời gian từ năm 2000 cho tới 2007. Số liệu thống kê do Bộ Cộng đồng và Chính quyền địa phương công bố.

Ngày 29/1, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã cho phép điều chỉnh giá đối với nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng chủ yếu bị tăng giá đột biến trong thời gian vừa qua ngoài khả năng kiểm soát của nhà thầu.

Chỉ trong ba ngày, giá nhà phố dự án Mỹ Phước của Công ty Đất Xanh, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, đã tăng từ 1,6 lên 1,7 tỷ đồng mỗi căn. Cơn sốt đất từ TP HCM đang lan nhanh đến các huyện xa thành phố để tràn sang tỉnh lân cận.

Cũng giống như thị trường chứng khoán, tâm lý đám đông đang thống trị thị trường địa ốc và đẩy giá tăng vùn vụt. Bởi theo một số người kinh doanh bất động sản, thị trường như hiện nay chưa quá nóng.

Kể cả những nơi vốn nổi tiếng về sự đắt đỏ như London, Paris ở châu Âu hay Hong Kong, Singapore ở châu Á cho tới những thành phố ở các nước nghèo như Mumbai (Ấn Độ), giá nhà chung cư đều đang có mức cao kỷ lục.

UBND TP Hà Nội vừa thông qua bảng giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố, làm cơ sở xác định giá bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất. Đơn giá này có hiệu lực kể từ 1/1.

Giá bất động sản tại 70 thành phố lớn và trung bình tại Trung Quốc trong hai tháng 11 và 12/2007 đã tăng 10,5% so với cùng kỳ năm 2006. Đây là thống kê của Ủy ban Tái thiết và Phát triển Quốc gia (NDRC).

Giá thuê mặt bằng cũng đang tăng theo thị trường bất động sản chung. Nhiều mặt bằng đang cho thuê bị đòi lại, đẩy giá cao hoặc chủ nhà chỉ chấp thuận ký hợp đồng ngắn hạn, khiến người kinh doanh gặp rất nhiều khó khăn.