Tin thị trường

Khi tìm mua một căn nhà, bạn sẽ phải cân nhắc tới rất nhiều yếu tố. Giá cả có thể quan trọng nhất nhưng bạn còn cần quan tâm đến cả những yếu tố khác bởi chúng nhiều khả năng ảnh hưởng đến chính giá cả của căn nhà.

"Giá thuê văn phòng và mặt bằng tăng cao, nguyên nhân đầu là do mất cân đối cung cầu. Nhưng một nguyên nhân khác là thủ tục cấp phép đầu tư rườm rà, tốn thời gian của doanh nghiệp", Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Đỗ Thị Loan, nói.

Keppel Land, một trong những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn nhất Việt Nam, đang triển khai 16 dự án, với tổng số vốn khoảng 3 tỷ USD, hầu hết thuộc mảng trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp tại TP HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Vũng Tàu...

Trong quý 1, bất chấp những động thái điều chỉnh khá mạnh của thị trường TP HCM, cộng với tình hình kinh tế thế giới bất ổn, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn khá ổn định. Giá không giảm, thậm chí còn tăng ở vài phân khúc.

Theo tổng hợp từ Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản 4 tháng đầu năm diễn biến phức tạp. Nhưng hiện nay, giá cũng như lượng giao dịch đang giảm dần.

UBND TP Hà Nội vừa chấp thuận mức giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đường 5 kéo dài và dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư quận Long Biên. Giá cao nhất được đưa ra là 21,6 triệu đồng một m2.

Rao bán mãi nhưng không ai mua, thế chấp ngân hàng để vay tiền làm ăn cũng không xong. Đó là tình cảnh của thị trường nhà phố tại các quận nội thành TP HCM trong thời gian gần đây. Hiện giá nhà phố đã giảm nhẹ từ 3 đến 7%.

"Chưa bao giờ, thời điểm đầu năm mà người dân lại đổ xô xây nhà như hiện nay. Còn lạ hơn nữa khi hiện tại, giá vật liệu xây dựng đang tăng chóng. Có ngày cao điểm, chúng tôi phải chạy vài chục chuyến", một nhân viên chở vật liệu xây dựng trên đường Phạm Văn Chiêu, quận Gò Vấp, TP HCM nói.

Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất huyện Gia Lâm (Hà Nội) vừa hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng các thửa đất nhỏ lẻ, kẹt tại xã Yên Thường và Trung Màu. Thời gian bán hồ sơ và nộp tiền tham dự đấu giá từ ngày 6/5. Phiên đấu giá dự kiến mở ngày 17/5.

Trong tháng 4, nhiều dự án trạm dừng chân gồm nhà hàng, khách sạn, bar, siêu thị đồng loạt được công bố, trở thành xu thế được các đơn vị vận tải hướng đến. Tổng số vốn đổ vào các dự án này lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo một cuộc thăm dò mới đây, Singapore hiện là một trong những thị trường nóng nhất thế giới đối với mảng căn hộ cao cấp cho thuê. Hàng hiếm, giá cao khiến nhiều khách hàng không thể tìm được căn hộ phù hợp.

Theo một số chuyên gia, sang năm 2009 và 2010, thị trường cho thuê mặt bằng sẽ giảm nhiệt do nhiều dự án trung tâm thương mại lớn hoàn thành. Nhưng năm nay, giá thuê của phân khúc thị trường này vẫn còn tăng do cung chưa đủ cầu.

Trái ngược với tình trạng buồn tẻ tại các sàn giao dịch địa ốc ở Mỹ nói riêng và nhiều nơi khác trên thế giới nói chung, thị trường nhà đất tại Trung Quốc thời gian vừa qua lại đạt được tốc độ phát triển khá cao.

Đối mặt với khả năng bị thu hồi lại đất nếu không thực hiện dự án đúng tiến độ, một số chủ dự án đang tìm cách bán lại quyền thực hiện, cho cả nhà đầu tư nước ngoài lẫn trong nước.

Người có nhu cầu sẽ bỏ tiền mua một hoặc nhiều căn nhà trong resort. Hằng năm, họ chỉ dùng để nghỉ dưỡng một thời gian, còn lại giao cho chủ đầu tư khai thác để chia lợi nhuận. Đây là một hình thức kinh doanh mới và tiềm năng.