Tin thị trường

Đất nền tụt giá chạm mốc 60%, căn hộ kẹt vốn phải giãn tiến độ, sàn giao dịch ế ẩm là tình trạng chung của thị trường địa ốc TP HCM. Theo các chuyên gia, cơn lốc tuột giá này sẽ kéo dài ít nhất đến hết năm. > 2009, thị trường căn hộ sẽ sôi động lại

UBND TP HCM vừa công bố giá đất để bồi thường dự án của Công ty Cổ phần Vincom tại phường Bến Nghé, quận 1. Theo đó, nhà ở mặt tiền đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ có giá đền bù 370 triệu đồng một m2.

Đây là đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2003 mà Bộ đang soạn thảo.

Trong quý 2, cao ốc cho thuê không thuộc hạng A tại TP HCM đang chững lại và có dấu hiệu giảm giá so với quý 1. Theo Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), thị trường này bị ảnh hưởng nghiêm trọng vì bất ổn kinh tế.

Nhu cầu thuê văn phòng tại thủ đô Bangkok (Thái Lan) đang tăng lên đáng kể nếu so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, chỉ những khu văn phòng hạng B bên ngoài các trung tâm thương mại mới được chuộng.

Ngày 27/5, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã tổ chức đấu giá quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất hai căn nhà quận Hoàn Kiếm. Kết quả, mức giá cao nhất là 506 triệu đồng một m2 cho căn nhà ở 48 Hàng Bông.

Đến cuối tháng 5, Hà Nội mới tổ chức được 15 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại 11 dự án, chỉ đạt 26,7% kế hoạch năm, chậm hơn nhiều so với dự kiến. Phó chủ tịch UBNDTP, Vũ Hồng Khanh, cho biết, việc đấu giá sẽ được tăng tốc trong quý 3.

Sáng 27/5, tại Hà Nội, nhiều lãnh đạo quận huyện đã kiến nghị thành phố nên thay đổi cách tổ chức đấu giá đất, chuyển sang bán cả lô cho nhà đầu tư hoặc xây nhà xong mới tổ chức đấu giá, thay vì bán từng lô đất riêng lẻ như hiện nay.

Nhà ở cho người thu nhập thấp đang là một tiềm năng lớn, nhưng lại không được các nhà đầu tư chú ý bằng việc xây dựng các căn hộ cho người có thu nhập cao. Hiện, việc giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp hầu như lệ thuộc vào các chương trình của Chính phủ.

Chỉ số giá nhà đất, phương tiện được coi là hữu hiệu nhất phản ánh thị trường bất động sản Mỹ, đã xuống tới mức thấp nhấp trong lịch sử 17 năm. Nhưng các nhà phân tích thị trường cho rằng đây vẫn chưa phải là mức đáy.

Nhà cho người thu nhập thấp, khách sạn, trung tâm thương mại, chiến lược phát triển du lịch của TP HCM là 4 thị trường tiềm năng được Liên đoàn Bất động quốc tế Malaysia nhắm đến để đầu tư vì còn quá thiếu.

Quỹ đầu tư bất động sản Protego Qudos Vietnam thuộc Protego có trụ sở tại London (Anh) đang lên kế hoạch phát triển tại Việt Nam trong tháng 6 tới. Số vốn đầu tư ban đầu dự kiến 200 triệu euro, trước mắt tập trung chủ yếu vào 5 dự án nhà ở cao cấp.

Cuối tuần trước, ông trùm bất động sản, Donald Trump, đã công bố bán một trong vô số bất động sản của mình, tại Palm Beach (Mỹ), với giá 100 triệu USD. Người mua mang quốc tịch Nga.

Tại TP HCM, thị trường bất động sản nhìn chung đóng băng, nhưng giá văn phòng cho thuê vẫn tăng 20-40% so với đầu năm. Không chịu được “nhiệt”, các doanh nghiệp vừa và nhỏ phải chuyển ra cao ốc vùng ven hoặc lui vào hẻm.

Diện tích nhà đột nhiên tăng thêm hàng chục m2, số tiền từ phía chủ đầu tư thông báo cho khách hàng cũng tăng thêm ba lần, nhiều người nói thiết kế nhà không phù hợp. Trong khi đó, phía chủ đầu tư không hề có phản ứng nào.