Tin thị trường

Ngày 8/8, tại TP HCM, liên doanh ba công ty Long Beach Corp, ESACO và Tropicana đã công bố dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao lớn nhất Việt Nam trên đảo Phú Quốc.

Theo một báo cáo do Cơ quan Thuế của Nhật công bố mới đây, giá nhà đất tại các tuyến phố chính tại các thành phố lớn ở nước này đã tăng liên tục trong 2 năm trở lại đây. Thậm chí tại một số khu vực, thị trường đã rơi vào tình trạng bong bóng.

UBND TP HCM vừa quyết định thu hồi khu đất 18,95 ha đã giao Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn đầu tư xây dựng khu dân cư Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức.

TP HCM đang tiến hành khảo sát các mặt bằng để xây dựng 10.000 phòng khách sạn 4-5 sao từ nay đến 2020. Song chỉ có 11 điểm đủ điều kiện xây khách sạn cao cấp.

Hà Nội là một trong những thành phố có giá đất đắt nhất thế giới, nhưng thị trường Việt Nam lại "đội sổ" về tính minh bạch. Dù vậy, các tổ chức quốc tế chung nhận định, bất động sản nơi đây vẫn đầy hứa hẹn.

Nhiều người chuyển từ nội thành ra ngoại thành, các ngân hàng cho vay trong lĩnh vực bất động sản và các nhà đầu tư tích cực xây dựng nhà ở trong thành phố là lý do giúp thị trường nhà đất tại TP Cần Thơ ấm dần.

UBND TP Đà Nẵng vừa ký giấy chứng nhận đầu tư cho phép Quỹ VinaCapital đầu tư dự án khu đô thị VinaCapital Square với tổng vốn 325 triệu USD, trên diện tích 9 ha ở phía đông cầu quay sông Hàn. Đây là dự án bất động sản lớn nhất tại Đà Nẵng từ trước đến nay.

Sau khi có công bố nâng độ cao xây dựng ở một số khu vực quận 3 (TP HCM), giá đất tại nhiều tuyến đường có chiều hướng tăng.

Tập đoàn Posco (Hàn Quốc) vừa khởi công nhà máy cán thép nguội tại KCN Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu. Nếu gộp cả nhà máy cán thép nóng công suất 3 triệu tấn trong giai đoạn 2, đây sẽ là dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất VN.

Trái với thông lệ hằng năm, lượng giao dịch thành công tại TP HCM trong tháng lại tăng bình quân 5-7%, tập trung vào mảng nhà tư nhân. Thị trường chứng khoán hạ nhiệt được cho là nguyên nhân kích cầu cho địa ốc.

Nhiều khách sạn cao cấp tại TP HCM và Hà Nội tăng giá thuê phòng 30-40% so với cùng kỳ năm ngoái, đẩy mặt bằng giá phòng tại Việt Nam cao hơn các nước láng giềng như Thái Lan, Trung Quốc 20-50%, làm không ít đoàn khách quốc tế phải huỷ tour đến Việt Nam.

Sự phát triển tích cực của nền kinh tế, gia nhập WTO, hành lang pháp lý về địa ốc ngày càng rõ ràng là ba nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng sôi động.

Thay vì triển khai dự án từ đầu, nhà đầu tư nước ngoài rót vốn cho các doanh nghiệp trong nước xây dựng, rồi đảm nhiệm khâu tiếp thị, quản lý. Nhà đầu tư VN qua đó tránh được những hạn chế khi còn thiếu chuyên nghiệp trong các khâu này.

Theo Phó giám đốc Công ty địa ốc An Gia, trong tháng 7, tình hình giao dịch căn hộ tại TP HCM ổn định. Khách hàng hầu hết là người có nhu cầu ở, chiếm khoảng 80% giao dịch, trong đó, căn hộ được giao dịch nhiều, chủ yếu trong mức giá 8-16 triệu đồng/m2.

Tại nhiều sàn bất động sản ở TP HCM, giao dịch nhà, đất giảm 70-80% so với những tháng đầu năm. Các chuyên gia cho rằng, sức mua chậm lại một phần do những rắc rối về thủ tục chuyển nhượng, mua bán, nhất là tại khu vực nội thành.