Một số chuyên gia cho rằng, giá nhà ở đã bị đẩy lên quá cao khiến một số lượng lớn dân cư tại các đô thị không có cơ hội để mua nhà. Vì vậy, muốn thị trường bất động sản phát triển ổn định, hướng đến các đối tượng có nhu cầu thật sự về nhà ở thì bên cạnh việc giải quyết những thách thức về nguồn lực thì việc thực hiện chống đầu cơ là một trong những biện pháp để thị trường trở nên minh bạch hơn. Được biết, hiện nay các văn bản hướng dẫn xử lý những bất cập trong quản lý nhà ở, thị trường bất động sản vẫn còn thiếu.
Nguy cơ mất cân đối
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, việc cho doanh nghiệp vay để phát triển hình thành bất động sản hoặc cho người dân vay mua nhà, đầu tư vào nhà đất trong thời điểm hiện nay cần phải thực hiện thận trọng bởi trong điều kiện thị trường kém thanh khoản thì việc tăng cung sẽ làm mất cân đối thị trường. Việc nới lỏng cho vay để mua nhà cũng có thể làm tăng giá nhà ở dẫn đến mặt bằng giá càng vượt xa khả năng thu nhập của người dân.
Quận 12: Chung cư có giá
Mặt bằng giá căn hộ chung cư trên địa bàn Q12 hiện đang ở mức từ 11,5 đến 19 triệu đồng/tháng, cao hơn rất nhiều so với chung cư cùng hạng tại các quận huyện như Bình Tân, Thủ Đức, Nhà Bè. Giá căn hộ Thái An tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Quá, P.Đông Hưng Thuận hiện được bán trên thị trường thứ cấp ở mức từ 14 đến 19 triệu đồng/m2. Các căn hộ như Võ Đình (tọa lạc trên đường Lê Văn Khương); căn hộ Tín Phong trên đường Phan Văn Hớn... cũng có giá từ 11,8 đến 12,1 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mặt bằng giá căn hộ chung cư hạng trung bình tại Q.Bình Tân chỉ ở mức từ 10,5 đến 16 triệu đồng/m2. Giá căn hộ cùng loại tại H. Nhà Bè chỉ từ 9 đến 15 triệu đồng/m2.
(Theo Congan)
