Mặc dù thị trường căn hộ tiếp tục trầm lắng, chủ đầu tư vẫn buộc phải tung sản phẩm ra chào bán.
Trong thời gian vừa qua, thị trường căn hộ tại TP HCM đã gặp phải nhiều khó khăn. Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ giảm ở tất cả các phân phân khúc khúc so với quý trước và so với cùng cùng kỳ năm trước.
Ghi nhận của CBRE Việt Nam, nhu cầu căn hộ trong quý 3 tiếp tục giảm do tài chính khó khăn, tình hình kinh thế trong nước và thế giới suy yếu. Nhu cầu nhà ở chủ yếu ở những người mua, không còn nhiều tình trạng đầu tư hay đầu cơ.
Các chủ đầu tư đang cố gắng không thay đổi giá nhưng để thu hút khách hàng, họ thường đưa ra các mức chiết khấu, chẳng hạn như giảm đến 20% bán. Nhưng điều này đi kèm với điều kiện người mua phải thanh toán một lần.
Một số nhà đầu tư không thể tiếp cận nguồn vốn vay hoặc không muốn trả lãi cao, đã phải bán sản phẩm với giá thấp hơn chủ đầu tư.
Theo CBRE Việt Nam, có khoảng 2.444 căn hộ được hoàn thành trong quý vừa qua. Con số này gấp bốn lần số căn hoàn thành trong Quý 2/2011 nhưng lại giảm 59,4% so với cùng năm trước.
Nhận định thị trường trong thời gian tới, CBRE Việt Nam lạc quan cho rằng, tình hình bán căn hộ sẽ cải thiện do thời điểm cuối năm cũng trùng với tết người dân có xu hướng mua nhà để đón chào năm mới.
Nguyễn Khang
