Tư vấn luật

Hỏi: Tôi có những thắc mắc sau rất mong được luật sư giải đáp: Thủ tục, trình tự bán nhà mà sổ đỏ cấp cho hộ gia đình như thế nào? Muốn bán nhà phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ khẩu?

Hỏi: Một năm trước, vợ chồng tôi có mua một mảnh đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Hiện tại, chúng tôi đã xây nhà, sinh sống ổn định nên muốn tìm chủ cũ để sang tên song họ lần lữa không chịu gặp.

Hỏi: Tôi (quốc tịch Anh) dự định mua nhà của một chủ đầu tư tại Việt Nam. Thế nhưng, hiện tôi vẫn băn khoăn không biết liệu người nước ngoài có được quyền sở hữu nhà ở dài hạn tại Việt Nam hay không?

Hỏi: Do bị nước mưa thấm vào nên sổ đỏ nhà tôi bị nhòe, ố và rách chỉ đọc được mỗi phần ghi diện tích sử dụng. Vậy xin hỏi luật sư, tôi có thể xin cấp lại sổ đỏ không và thủ tục cụ thể như thế nào?

Hỏi: Mẹ tôi dọn ra ngoài thuê nhà ở sau khi ly thân với bố. Ba năm trước, mẹ tôi có mua lại mảnh đất của người họ hàng bằng giấy tay và xây nhà cấp 4 để hai mẹ con sinh sống.

Hỏi: Theo tôi được biết thì Khoản 3, Điều 103, Luật Xây dựng quy định UBND cấp huyện được phép cấp giấy phép xây dựng cho các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã... thuộc địa bàn mình quản lý.

Hỏi: Ông Mạc Văn Hải (Nghệ An) là người dân tộc thiểu số, hiện sống tại vùng kinh tế đặc biệt khó khăn. Đến năm 2014, bố mẹ ông để lại thừa kế mảnh đất đã có sổ đỏ cho ông. Hiện ông Hải đã làm thủ tục khai nhận thừa kế, đăng ký sang tên, chuyển quyền...

Hỏi: Tôi luôn cho rằng mình sẽ là người thừa kế ngôi nhà của gia đình để phụng dưỡng bố mẹ khi già yếu và thờ cúng tổ tiên bởi tôi là con trai cả.

Hỏi: Ngôi nhà mà gia đình tôi đang ở chung thửa với một chủ đất khác. Tuy nhiên, tôi mua đất qua người quen (hiện người này đã mất) bằng giấy viết tay.

Hỏi: Tôi có lập thủ tục chuyển nhượng lô đất và đôi bên đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định hiện hành. Tuy nhiên, trong lần thanh toán cuối cùng, tôi và bên chuyển nhượng đã xảy ra mâu thuẫn. Họ không làm giấy xác nhận dù đã nhận đủ tiền.

Hỏi: Tôi đã mua một ngôi nhà chưa có sổ đỏ bằng giấy viết tay vào năm 2007. Trước đó, nhà này cũng đã được mua bán bằng giấy viết tay qua nhiều người. Lần bán đầu tiên là năm 1992. Tôi sử dụng nhà từ năm 2007 đến nay và không có kiện tụng, tranh chấp gì.

Hỏi: Tôi có mua mảnh đất 110,8m2 tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Dẫn lối vào khu đất là hẻm đi dài 40m, rộng 1,8m. Tuy nhiên, chỉ chủ đất và gia đình tôi sử dụng con hẻm này. Phía xã cũng đã có biên bản xác nhận làm đường đi chung, không tranh chấp.

Hỏi: Tôi có căn hộ chung cư, trên sổ hồng chỉ ghi tên tôi. Bây giờ tôi muốn bổ sung thêm tên chồng (là người nước ngoài) thì có được không? Nếu sau này tôi muốn chuyển nhượng căn hộ này thì có bán được cho người nước ngoài không và thủ tục ra sao?

Hỏi: Hiện tôi đang thuê một căn hộ chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội theo diện nhà tái định cư chính chủ và đã ở đủ 5 năm, nộp tiền cho nhà nước đầy đủ. Xin hỏi, tôi có thể chuyển nhượng được không?

Hỏi: Ngôi nhà tôi đang ở là chung cư mini, cách nhà hàng xóm bên cạnh chỉ khoảng 1m. Để nhà thoáng gió, tôi tính trổ cửa sổ (chớp) mở về phía nhà đối diện. Tuy nhiên, họ không đồng ý.