Tư vấn luật

Hỏi: 5 năm trước, tôi mua một căn nhà bằng giấy tờ viết tay có công chứng. Bên bán giao cho tôi giấy sở hữu đất nợ thổ cư có chữ ký của hai vợ chồng. Tôi cũng chưa đóng tiền sử dụng đất cho ngôi nhà này.

Mời bạn đọc cùng Dothi.net điểm qua những thắc mắc thường gặp nhất trong vấn đề quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cũng như cách giải quyết những vấn đề này.

Đều là các loại giấy tờ được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo quyền lợi cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục đăng ký, chuyển nhượng, tặng cho,…. Vậy sổ trắng, sổ hồng, sổ đỏ khác nhau ở điểm nào?

Hỏi: Mới đây, gia đình tôi bị trộm vào nhà lấy mất tiền và nhiều giấy tờ quan trọng, bao gồm cả sổ đỏ. Hiện gia đình tôi rất lo lắng về việc kẻ gian sẽ đem sổ đi cầm cố hoặc làm điều gì xấu. Xin luật sư cho tôi lời khuyên trong trường hợp này.

Hỏi: Sau khi phát hiện bản thân mang bệnh hiểu nghèo, anh rể tôi đã lập di chúc để lại cho vợ và các con một căn nhà. Vậy nhưng, em gái của anh ấy nói rằng, cha mẹ của anh vẫn được hưởng thừa kế nhà dù không có tên trong di chúc. Vậy xin hỏi luật sư, điều này đúng hay không?

Hỏi: Tôi muốn hỏi về quy trình hoạt động và các vấn đề pháp lý liên quan của loại hình "Nhận ký gửi bất động sản", đặc biệt là loại hình ký gửi nhà đất. Xin cảm ơn.

Đồng quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề thường được thắc mắc nhiều nhất trong quyền sở hữu đất đai. Không ít người chỉ vì quyền đồng sở hữu này mà để xảy ra những mâu thuẫn không đáng có. Vì vậy, hãy cùng Dothi.net xem qua những thắc mắc thường gặp về vấn đề đồng sở hữu quyền sử dụng đất và cách giải quyết sao cho hợp lý nhất nhé.

Hỏi: Tôi mang quốc tịch Việt Nam và đang định cư ở Hoa Kỳ. Tôi sở hữu một ngôi nhà trước khi sang Hoa Kỳ. Hiện tại, tôi đang làm các thủ tục để thôi quốc tịch Việt Nam, nhập quốc tịch Hoa Kỳ.

Hỏi: Ngôi nhà tôi đang ở sắp bị giải tỏa. Nhà nước sẽ cấp cho tôi một căn hộ tái định cư. Xin hỏi luật sư, trong trường hợp diện tích nhà mới nhỏ hơn thì phần chênh lệch sẽ tính ra sao?

Hỏi: Tôi có mua nhà của người chuyên thu mua nhà đất. Anh ta thu mua đất đai, tiến hành quy hoạch, phân lô và xây nhà để bán. Trước đây, anh ấy mua nhà (phần A) của một hộ dân đã có sổ đỏ, sau đó lại mua thêm lô đất bên cạnh của một hộ khác.

Hỏi: Tôi mua một căn hộ thuộc phân khúc nhà ở thương mại tại thị xã Bến Cát (Bình Dương) với giá 750 triệu đồng. Thủ tục mua bán nhà được hoàn thành sau 6 tháng, từ tháng 11/2017 đến tháng 4/2018.

Không ít người có nhu cầu muốn cho thuê nhà ngỡ ngàng với hàng tá quy định, thủ tục hay giấy tờ pháp lý khiến cho họ phải đau đầu bởi tính rắc rối, phức tạp của nó. Trong bài viết này, Dothi.net sẽ cùng bạn tìm hiểu những thắc mắc mà đa phần mọi người thường gặp phải với thủ tục cho thuê nhà hiện nay.

Hỏi: Cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt dự án đầu tư, đã lựa chọn nhà thầu thi công và hợp đồng xây dựng cũng đã được ký kết. Thế nhưng, quá trình thi công phát sinh thay đổi về điều kiện lập địa khiến một số vị trí không thể thi công được, phải khảo sát, thiết kế bổ sung dự án. Trong đó có việc thiết kế bổ sung vào vị trí khác để bảo đảm khối lượng.

Anh trai tôi định cư tại Đức, có hộ chiếu Việt Nam. Trước đây, anh nhờ tôi mua giúp một mảnh đất, nay tôi muốn làm thủ tục cho tặng mảnh đất này cho anh tôi. Chúng tôi đã làm các thủ tục gồm Giấy trích lục khai sinh của 2 anh em, Giấy xác nhận tình trạng đất, CMND của tôi, hộ chiếu của anh, sổ hộ khẩu.

Hỏi: Tôi vẫn chưa hiểu rõ khái niệm đất có thời hạn là đất như thế nào. Trong khi đó, tôi đang có dự định mua một mảnh đất để thực hiện dự án. Rất mong được luật sư giải đáp giúp tôi thắc mắc này.