Tư vấn luật

Hỏi: Tôi đang muốn mua 1 căn nhà, chủ nhà đã sao chép cho tôi 1 bản sổ hồng không có chứng thực và yêu cầu tôi phải đặt cọc 10% giá trị căn nhà (100 triệu đồng) nếu muốn mua. Tôi hẹn với chủ nhà sau khi đặt cọc 4 tháng sau mới chồng đủ tiền và họ đã nhận lời. Tôi yêu cầu đặt cọc có công chứng nhưng họ chưa đồng ý.

Hỏi: Bố mẹ tôi có mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đất này thuộc quy hoạch dự án của Nhà nước và chưa có quyết định thu hồi. Hiện tại, ông bà muốn chuyển nhượng mảnh đất lại cho con cháu.

Mua nhà là việc làm rất quan trọng nên cần được cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng, đặc biệt là khâu pháp lý. Việc trang bị cho mình những kiến thức pháp lý sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối phát sinh khi giao dịch, đồng thời đảm bảo được quyền và lợi ích của bản thân.

Hỏi: Tôi dự định mua đất nông nghiệp tại Bình Thuận để xây nhà ở. Tuy nhiên, tôi chưa nắm rõ hồ sơ, thủ tục và chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đồng thời, tôi cũng chưa biết diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ là bao nhiêu. Rất mong được luật sư tư vấn giúp.

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất trồng chè, thuộc loại đất trồng cây lâu năm. Sau đó, một dự án xây dựng trên khu đất của tôi. Họ bồi thường tiền theo đất lâm nghiệp.

Hỏi: Với tư cách là pháp nhân công ty đứng tên trên hợp đồng mua bán, doanh nghiệp của người nước ngoài góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không? Doanh nghiệp có vốn nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam trong những trường hợp nào?

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất rộng 800m2 ở khu vực ngoại thành Hà Nội và đã ở đó từ năm 1990 cho đến nay. Một nửa của mảnh đất này trước đây là ao, sau đã được gia đình san lấp cát và không nằm trong diện tranh chấp.

Hỏi: Mới đây, vợ chồng tôi vừa mua một mảnh đất của người quen. Chúng tôi đã thanh toán tiền xong. Thế nhưng, vì chưa nắm rõ quy định của pháp luật hiện hành nên tôi và người bán đất chỉ làm giấy tay mà không đi chứng thực, công chứng.

Hỏi: Hiện chúng tôi đang thực hiện một công trình với nhiều hạng mục khác nhau. Vậy việc xin giấy phép xây dựng sẽ làm cho toàn bộ công trình hay phải xin đối với từng hạng mục riêng lẻ?

Các Điều 166, 170 và 179 của Luật Đất đai 2013 đã quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân trong việc sử dụng đất.

Hỏi: Tôi dự định mua một căn nhà diện tích 28m2 tại phố Đê Tô Hoàng, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Năm 1995, nhà này đã được cấp sổ đỏ. Vậy xin hỏi luật sư, tôi có được cấp Giấy chứng nhận mới hay sang tên sổ đỏ nếu mua ngôi nhà này?

Hỏi: Năm 2009, vợ chồng tôi bắt đầu sống chung nhưng không đăng ký kết hôn. Đến năm 2011, tôi sinh con và về ở nhà mẹ đẻ. Từ đó tới nay, chồng tôi không những không thăm con mà còn chưa chu cấp gì cho mẹ con tôi.

Hỏi: Bố mẹ tôi được mua hóa giá ngôi nhà thuộc quyền quản lý của nhà nước theo nghị định 64 vào năm 2015. Đây cũng là căn nhà duy nhất gia đình tôi ở từ thời điểm trước ngày giải phóng đến khi hóa giá.

Hỏi: Năm 1998, tôi thầu 10.000m2 đất để trồng cây lâu năm. Mảnh đất này có thời hạn sử dụng 20 năm. Nay địa phương thu hồi đất để bán đất ở cho người dân. Vậy xin luật sư cho biết, tôi có được bồi thường khi thu hồi đất này? Bồi thường cụ thể ra sao?

Vào ngày 24/4/2018, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng. Theo đó, thông tư hướng dẫn chi tiết về thời gian tước giấy phép xây dựng đối với một số trường hợp vi phạm.