Nhều nhà thầu xây dựng ở một số khu vực của Ấn Độ đã có động thái đẩy giá nhà lên cao và dường như ngay lập tức phản ứng của thị trường cho thấy nhu cầu mua nhà giảm đi rõ rệt bởi người mua hoàn toàn không muốn mất tiền khi bất động sản bị “đội” giá.
Vấn đề này diễn ra đặc biệt trầm trọng ở Mumbai, nơi đã chứng kiến sự hồi sinh mạnh mẽ với doanh số địa ốc bán ra tăng liên tục trong 6 tháng qua nhưng hiện tại lại rơi vào tình trạng nhu cầu của người mua giảm tới 50%.
Chủ tịch hội đồng tư vấn của Knight Frank, ông Pranay Vakil nói: “ Nhu cầu về mặt bằng xây dựng ở Ấn Độ đã bắt đầu tăng nhưng nhu cầu mua nhà để ở của người dân thì lại có xu hướng giảm.”
Theo ông Sandeep Sadh, nhà môi giới của Mumbai Property Exchange thì khách hàng không muốn rót vốn đầu tư vào địa ốc lúc này bởi giá đang ở mức cao phi thực tế.
Nhận xét về tình hình hiện nay, ông Anuj Puri, chủ tịch Jones Lang LaSalle Meghraj nói: “ Sở dĩ thời gian trước đó lượng giao dịch tăng liên tục vì các nhà thầu xả hàng còn tồn đọng trong thời điểm khó khăn. Nhận thấy nhu cầu của thị trường cũng như cơ hội để kiếm lời họ đã đẩy giá lên cao nhưng dường như bước đi này thiếu sự tính toán kỹ lưỡng.”
Trong khi đó, dù nhận thấy giá bất động sản cao chính là nguyên nhân dẫn đến việc doanh số bán hàng chậm hơn nhưng các nhà thầu lại có vẻ không muốn thực hiện những bước đi nhằm giảm giá bán.
Hiren Patel, giám đốc Atithi Developers nói: “ Giống như những nhà thầu khác, chúng tôi biết rõ doanh số bán hàng đã chậm lại và đã tiên đoán trước được điều đó. Chúng tôi sẽ cố gắng để hạ giá bán trong thời gian tới nhưng chưa thể tiết lộ thời điểm cụ thể.”
Ông Hiren Patel nói thêm rằng một trong những lý do đẩy giá nhà lên cao là chi phí xây dựng cao hơn do giá xi măng, sắt thép và cát đã tăng từ bốn đến năm lần.
Hùng Cường
