Theo dự báo của một công ty con của JLL, LaSalle, thị trường BĐS Singapore có nhiều khả năng sẽ chạm đáy trước Hong Kong dù cùng chịu tác động của các chính sách điều chỉnh từ chính quyền.
Hiện chính quyền Hong Kong và Singapore đang áp đặt một số biện pháp 'giảm nhiệt' thị trường để kìm hãm tốc độ tăng giá nhà đất tại hai thị trường BĐS đắt đỏ bậc nhất châu Á, theo Bloomberg.
Theo LaSalle, thị trường BĐS Singapore sẽ 'chạm đáy' trước Hong Kong.
Lượng giao dịch trên cả hai thị trường đều giảm mạnh. So với thời điểm đỉnh cao, hiện giá BĐS đã giảm đáng kể trong bối cảnh kinh tế tăng trưởng khá chậm.
Tuy nhiên, Giám đốc điều hành LaSalle - Chris Chow nhìn nhận, thị trường Hong Kong và Singapore có một số đặc điểm khác nhau, trong đó chu kỳ đầu tư BĐS là điểm khác biệt lớn nhất.
Các biện pháp kìm hãm thị trường tại Hong Kong mới chỉ bắt đầu trong thời gian gần đây, chủ yếu tập trung vào điều chỉnh giá. Tại thành phố đắt đỏ này, giá nhà trong tháng 4/2016 đã giảm 13% so với mức đỉnh được ghi nhận vào tháng 9/2015. Tuy vậy, khoảng cách từ mức đáy năm 2003 đến mức đỉnh lên tới 370%.
Trong khi đó, tại Singapore, giá nhà giảm lần lượt 1,2% so với tháng 9 năm ngoái và 9% so với mức đỉnh hồi tháng 9/2013. Vào năm 2013, khoảng cách từ mức đáy đến mức đỉnh chỉ là 92%. Như vậy, so với Hong Kong, mức độ biến động giá nhẹ hơn rất nhiều.
Theo dự báo của ông Chris Chow, thị trường BĐS Singapore đang tiến gần đến 'điểm uốn' và sẽ chạm đáy trước Hong Kong.
