Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trong các năm gần đây, giá đất thị trường đều tăng cao hơn so với bảng giá đất của tỉnh tầm 50-60%. Do đó, để phù hợp với thực tiễn, đồng thời khắc phục những bất cập như chênh lệch so với bảng giá đất của tình tùy từng địa bàn; bổ sung, điều chỉnh những tuyến đường mới hoàn thiện..., tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cần phải bổ sung, sửa đổi một số quy định về giá đất.
Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 2020-2024 được xây dựng trên cơ sở kế thừa bảng giá đất năm 2019 và bổ sung, sửa đổi thêm một số quy định để đảm bảo phù hơp với thực tiễn.
|
|
| Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất mức tăng giá đất từ 10-15%. |
Theo đề xuất của Sở TN&MT, có 3 nhóm đất cần điều chỉnh tăng giá 10-15% so với Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND gồm đất rừng, đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp khu vực đô thị và khu vực nông thôn được áp dụng khung giá đất tối đa theo quy định của Chính phủ
Cụ thể, khung giá tối đa tại TP. Vũng Tàu là 300.000 đồng/m2. Trong khi đó, các địa phương còn lại sẽ xác định theo tỷ lệ 0,9 khung giá tối đa (TP. Bà Rịa); 0,7 khung giá tối đa (Côn Đảo); 0,8 khung giá tối đa (Phú Mỹ)...
Đối với đất ở đô thị, tùy khu vực sẽ điều chỉnh tăng 1-2 lần. Riêng với đất ở khu vực đô thị và nông thôn tại huyện Côn Đảo, Đất Đỏ được điều chỉnh tăng 1,2-1,8 lần.
Việc thông qua bảng giá đất mới định kỳ 5 năm trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhằm mục đích điều chỉnh, xây dựng bảng giá các loại đất đảm bảo nguyên tắc định giá đất của Nhà nước sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế theo quy định của Luật Đất đai và thiết lập mặt bằng giá đất mới. Trên cơ sở đó sẽ xây dựng chương trình cơ sở dữ liệu, bản đồ giá đất thống nhất theo bảng giá đất.
Mặt khác, việc điều chỉnh giá đất tăng còn góp phần thúc đẩy thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất tăng, các khoản nghĩa vụ tài chính tăng, tăng ngân sách cho địa phương. Việc điều chỉnh tăng giá đất vẫn nằm trong quy định cho phép và tuân thủ pháp luật.
Giới chuyên gia cho rằng, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường bất động sản tiềm năng so với các địa phương giáp ranh Sài Gòn như Đồng Nai, Bình Dương... Thị trường địa ốc ơi đây sẽ tăng trưởng tốt hơn khi giá đất được điều chỉnh sát với giá thị trường, tạo lợi thế cạnh tranh tích cực. Điều này còn giúp thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu từng bước đón đầu cơ hội phát triển trong năm sau cũng như các năm kế tiếp.
