UBND thành phố TP HCM vừa yêu cầu Ủy ban các quận, huyện rà soát các dự án cải tạo, xây mới chung cư hỏng nặng. Đối với các dự án chậm triển khai hoặc có dấu hiệu sai phạm, phải chuyển giao lại dự án cho chính quyền địa phương để tìm nhà đầu tư mới.
Trường hợp chung cư 289 Trần Hưng Đạo và số 74 Hồ Hảo Hớn, quận 1, UBND thành phố chấp thuận chuyển giao dự án từ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Sài Gòn cho UBND quận. Đồng thời, Ủy ban quận phải lập phương án tổng thể thực hiện trong thời hạn 30 ngày để triển khai nhanh. Để thu hút các nhà đầu tư, dự án này được phép mở rộng diện tích khuôn viên đất khoảng 4.250 m2 nhằm chỉnh trang đô thị, cải thiện chức năng thành căn hộ, dịch vụ, thương mại và tăng hệ số sử dụng đất theo quy chuẩn cho phép.
Đối với chung cư Cô Giang, quận 1, UBND thành phố yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc nghiên cứu dành một phần diện tích phục vụ cộng đồng dân cư được tái định cư tại công trình và những nơi lân cận nhằm đảm bảo các dịch vụ phát sinh.
Riêng khu đất số 255, Bến Chương Dương, quận 1 được chia làm 3 phần. Khu A dùng xây dựng quỹ nhà ở phục vụ tái định cư các dự án trên địa bàn. Khu B được chủ đầu tư giữ lại để khai thác kinh doanh. Còn khu C là văn phòng làm việc, do công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Chương Dương làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo báo cáo, chủ đầu tư chưa tập trung triển khai xây dựng khu A, để công trình kéo dài trong khi nhu cầu sử dụng nhà ở phục vụ tái định cư rất lớn.
Để giải quyết trường hợp này, UBND thành phố yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Chương Dương chuyển giao lại toàn bộ hồ sơ dự án khu A cho UBND quận 1. Ủy ban sẽ tiến hành hoàn trả chi phí cho chủ đầu tư, hạch toán tổng vốn đầu tư dự án để thực hiện tiếp công trình, xây dựng quỹ nhà ở tái định cư. Ngoài ra, Sở Tài chính sẽ cùng phối hợp với các cơ quan chức năng của quận 1 nghiên cứu các quy định hiện hành, đề xuất biện pháp xử lý.
Theo kết quả kiểm tra hiện trạng các công trình nhà ở xuống cấp trên địa bàn thành phố, có tổng cộng 152 chung cư và nhà tập thể cũ đang trong tình trạng hư hỏng. Trong số đó có 67 công trình được kiểm định, đánh giá chất lượng xấu, cần di dời và tìm nhà đầu tư thực hiện dự án. Chỉ tính riêng quận 1, có 5 công trình thuộc diện này.
V.L.
