Cư dân chung cư 584 quận Tân Phú gửi đơn kiện lên Sở Xây dựng Tp.HCM

Xử lý sai phạm chậm... tới mức khó hiểu

Ban quản trị chung cư 584 cho hay, nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư (Công ty 584) âm ỉ kéo dài trong suốt thời gian qua là do việc xử lý sai phạm quá chậm trễ. Các sai phạm xây dựng tại chung cư 584 gồm: Chủ đầu tư tự xây thêm cửa hàng tạp hóa ở tầng hầm, gây ảnh hưởng đến việc phòng cháy, chữa cháy. Tại tầng trệt, chủ đầu tư xây sai phép thêm khối nhà văn phòng (trên 190 m2), nhà để máy phát điện (hơn 60 m²). Toàn bộ diện tích làm nơi đậu xe trở thành văn phòng làm việc và khu thương mại, còn nhà sinh hoạt cộng đồng biến thành khu dịch vụ thương mại cho thuê. Trên sân thượng, chủ đầu tư tự ý xây thêm căn hộ và khu dịch vụ với tổng diện tích sai phép gần 800 m2.

Nhà sinh hoạt cộng đồng của chung cư 584 bị biến thành khu thương mại cho thuê.

Những sai phạm trên đã được cư dân phản ánh với Sở Xây dựng từ năm 2009 nhưng mãi đến tháng 3/2013 cơ quan này mới có văn bản ghi nhận. Sau đó sự việc lại rơi vào im lặng.

Gần đây, ban quản trị chung cư (do người dân bầu) tiếp tục khiếu nại, yêu cầu Sở Xây dựng xử lý sai phạm của chủ đầu tư, trả lại phần diện tích chung cho cư dân. Trả lời cư dân, Sở Xây dựng cho hay đã đề nghị UBND quận Tân Phú xác định thời điểm vi phạm làm cơ sở xử lý nhưng quận chưa phản hồi. Ngay sau đó, UBND quận Tân Phú phản ứng, cho rằng đã phúc đáp đầy đủ các yêu cầu, đồng thời đề nghị Sở Xây dựng đính chính.

Để giải quyết, cần tổ chức… họp tiếp

Trái ngược với việc chậm xử lý sai phạm của chủ đầu tư, các cơ quan chức năng lại rất nhanh chóng có ý kiến (đòi xử phạt, buộc tháo dỡ) trước việc ban quản trị lập barie kiểm soát xe ra vào tại cổng chung cư nhằm tăng cường an ninh (trước đó, bãi giữ xe ở chung cư đã mất một số xe máy). Điều này càng khiến nhiều cư dân bức xúc, kéo lên Sở Xây dựng phản đối. Họ cũng gửi đơn khiếu nại khắp nơi, lần này có thêm nội dung khiếu nại về hành vi chậm xử lý vi phạm. “Việc Sở Xây dựng không thực hiện một công việc mà pháp luật phân định thẩm quyền của Sở là hành vi trái luật” - đơn khiếu nại của cư dân nêu.

Ngày 27/8, Sở Xây dựng cùng UBND quận Tân Phú đã họp với cư dân chung cư 584 sau khi được lãnh đạo UBND Tp.HCM yêu cầu giải quyết khiếu nại. Trong cuộc họp, ông Phan Đức Nhạn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, xác nhận ở chung cư 584 có các vi phạm xây dựng xảy ra. Tuy vậy, ông Nhạn cho biết, để giải quyết thì cần tiếp tục có… cuộc họp khác với đủ thành phần, thời gian tổ chức sẽ báo sau?!.