Cụ thể, thực hiện điểm i, Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013, vào ngày 10/7 vừa qua, Sở TN&MT TP. Đà Nẵng đã ra Thông báo số 308/TB-STNMT đề nghị các chủ đầu tư dự án cần khẩn trương đưa đất được thuê, được giao vào sử dụng. Động thái này nhằm mục đích tránh tình trạng đầu cơ đất không lành mạnh trên thị trường địa ốc, gây lãng phí tài nguyên đất.
|
|
| Đà Nẵng sẽ xử lý nghiêm tình trạng các chủ đầu tư "om đất" không đưa vào sử dụng. |
Theo quy định tại điểm i, Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 về thu hồi đất do vi phạm pháp luật, đất được Nhà nước cho thuê, giao để thực hiện dự án đầu tư nhưng tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ đề ra hoặc không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục tính từ khi nhận bàn giao trên thực địa thì phải đưa đất vào sử dụng.
Chủ đầu tư dự án được phép gia hạn sử dụng 24 tháng nếu không đưa đất vào sử dụng. Đồng thời, chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước một khoản tiền tương ứng với tiền thuê đất, tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện. Nhà nước sẽ thu hồi đất trong trường hợp hết thời hạn được gia hạn song chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng. Ngoại trừ trường hợp bất khả kháng, khi thu hồi đất, Nhà nước không thực hiện bồi thường về đất cũng như tài sản gắn liền với đất.
Thế nên, các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được Nhà nước cho thuê đất, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (đất dịch vụ, thương mại, đất cơ sở sản xuất và kinh doanh) nhưng tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ hoặc không đưa đất vào sử dụng 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Với những trường hợp vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013, Sở TN&MT thời gian tới sẽ phối hợp, chủ trì cùng các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm theo quy định.
