Đây là khu đất thuộc tổng thể toàn khu 668 ha tại xã Phạm Văn Hai (Bình Chánh, TP.HCM) đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho chuyển đổi sang đất công nghiệp.
Về lý do lập khu công nghiệp mới nói trên, UBND TP.HCM cho biết, khu vực này trước đây thuộc Nông trường Phạm Văn Hai cũ và chỉ canh tác một số loại cây ngắn ngày, chịu phèn cao, rừng sản xuất, cây công nghiệp như keo lai, trà múc, tràm, cao su... Tuy nhiên, do giá trị kinh tế và hiệu quả sử dụng đất không cao nên nếu tiếp tục canh tác sẽ không tương xứng với giá trị của khu vực.
Trong tương lai, nếu được mở rộng sẽ tạo thành khu công nghiệp tập trung quy mô lớn, có tính cạnh tranh cao, tạo sức hút cho toàn khu vực. Chính bởi vậy, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang công nghiệp là phù hợp, cần thiết trong giai đoạn hiện nay.
|
|
| Vị trí khu 668 ha tại xã Phạm Văn Hai (Bình Chánh, TP.HCM) trên bản đồ vệ tinh. |
Mặt khác, với vị trí gần các khu công nghiệp Phạm Văn Hai, Vĩnh Lộc... khu 380 ha có thể hình thành một khu công nghiệp tập trung, kết nối chặt chẽ về nghiên cứu, sản xuất, phân phối, thương mại, thuận lợi lưu thông hàng hóa.
So với việc sử dụng đất như hiện nay, nếu chuyển đổi thành khu công nghiệp sẽ mang lại giá trị kinh tế cao hơn, đồng thời không gây ô nhiễm môi trường, tạo điều kiện cho doanh nghiệp khởi nghiệp phát triển, có hàm lượng chất xám cao gắn với thương mại, dịch vụ đô thị, công nghiệp phụ trợ, logistic,
Hơn nữa, khu đất này cũng tiện lợi về nối kết hạ tầng, giao thông, tiếp cận với trục đường chính như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, QL1A, trục Vành đai 3 cắt ngang khu đất, đường Tây Bắc nối TP.HCM với Long An.
Theo nhận định của UBND TP.HCM, khu vực nói trên hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để chuyển đổi thành khu công nghiệp có tính chất chuyên biệt, ưu tiên cho các doanh nghiệp khởi nghiệp, hỗ trợ, phục vụ nhu cầu khởi nghiệp; sản xuất, quảng bá, phân phối sản phẩm; kết nối các lĩnh vực công nghệ mới, công nghiệp trí tuệ...
Được biết, khu 668 ha tại xã Phạm Văn Hai là phần đất TP dự kiến thay thế 3 khu công nghiệp đã đề xuất xóa bỏ trước đây gồm khu Xuân Thới Thượng quy mô 300 ha ở Hóc Môn, khu Phước Hiệp 175 ha tại Củ Chi và khu Bàu Đưng quy mô 200 ha cũng thuộc huyện Củ Chi. Sở dĩ các khu công nghiệp này bị kiến nghị xóa bỏ là bởi thiếu tính khả thi, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân trong khu quy hoạch.
