Theo đó, khu vực điều chỉnh trong quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 KĐTM Kim Chung, thuộc địa giới hành chính xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội có diện tích khoảng 36.964m2 với quy mô dân số khoảng 5.429 người.
Theo quy hoạch điều chỉnh, chức năng sử dụng đất tại ô CT3, CT4 được giữ nguyên là đất ở xây mới (nhà ở xã hội). Tuy nhiên, chiều cao công trình được điều chỉnh giảm từ 13-18 tầng, xuống 9-12 tầng, trong đó, các công trình cao 12 tầng được bố trí tại ô CT3 và cao 9-12 tầng tại ô CT4.
Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo dự án khả thi phù hợp với nhu cầu về nhà ở tại khu vực, tạo điều kiện tiếp cận sử dụng cho người có thu nhập thấp...
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; đảm bảo các yêu cầu, quy định tại quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành của nhà nước, thành phố. Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được bố trí các công trình cao 12 tầng tại ô CT3 và cao 9-12 tầng tại ô CT4, kết hợp với hệ thống sân vườn, đường nội bộ.
