Điểm nhấn của khu nhà ở Minh Giang-Đầm Và nằm ở phía Đông với tổ hợp
công trình nhà ở chung cư cao 12 tầng.
Theo đó, khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 35.689,4m2 với quy mô dân số khoảng 642 người thuộc địa giới hành chính tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Khu vực điều chỉnh quy hoạch có phía bắc giáp đường liên khu vực rộng 40m và dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang-Đầm Và; Phía đông giáp dự án khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong; Phía Narn giáp dự án khu nhà ở Minh Giang-Đầm Và (giai đoạn 1); Phía Tây giáp đường 23B.
Việc điều chỉnh cục bộ nhằm đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu N1, tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt, khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, chỉ giới đường đỏ, đường giao thông với các dự án liên quan ở xung quanh, đồ án điều chỉnh các khu vực chức năng cụ thể:
Điều chỉnh quy mô và hướng tuyến đường B=48m phía Bắc và phía Tây, theo đó, một phần đất ở tại ô đất MG-K31 và MG-K32 phía Bắc nằm trong chỉ giới đường đỏ tuyến đường B=48m; một phần đất cây xanh cách ly phía Tây nằm trong chỉ giới đường đỏ tuyến đường B=48m và đất cây xanh khu vực.
Điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại các ô đất: Đất công cộng ký hiệu CC1 (khách sạn) thành đất cây xanh khu vực và đất nhóm ở xây dựng mới; ô đất ký hiệu CT5-3 (Trung tâm thương mại và chung cư) và CT5-4 (Nhà Văn hóa) thành chức năng thành đất nhà ở chung cư cao tầng và đất đường giao thông nhóm ở; ô đất ký hiệu Ct5-6 (Bãi đỗ xe) thành chức năng đất cây xanh nhóm nhà ở.
Như vậy sau khi điều chỉnh cục bộ, khu đất quy hoạch chi tiết khu nhà ở Minh Giang-Đầm Và (giai đoạn 2) được giới hạn bởi các mốc A,B,C,D và A có diện tích khoảng 35.689,4m2 được phân bổ quỹ đất thành 7 nhóm chức năng: Đất đường giao thông cấp đô thị và khu vực khoảng 3.328m2; đất cây xanh khu vực khoảng 1.058m2; đất nhóm nhà ở khoảng 30.358m2; đất nhà ở chung cư cao tầng khoảng 2.958m2; đất biệt thự, liền kề khoảng 19.418m2; đất cây xanh nhóm ở khoảng 716m2; đất đường vào nhà khoảng 7.264m2 và đất đường phân khu vực khoảng 944m2.
