Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết đã bàn giao 173 tòa chung cư tái định cư được đầu tư, xây dựng bởi Nhà nước và đưa vào sử dụng. Thế nhưng, tại các tòa nhà tái định cư, công tác quản lý sử dụng còn nhiều bất cập.
Cụ thể, trong số 173 tòa nhà chung cư tái định cư, 54 tòa không có diện tích kinh doanh dịch vụ, là phòng kỹ thuật, chỗ để xe theo thiết kế; 119 tòa diện tích kinh doanh dịch vụ; 103 tòa nhà không có nhà sinh hoạt cộng đồng. Ngoài ra, số ban quản trị được thành lập cũng rất hạn chế.
|
|
| Tại chung cư tái định cư N06 Dịch Vọng (quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội), nhiều căn hộ xuống cấp nghiêm trọng, bong tróc tường, trần. (Ảnh: H.L) |
Đại diện Công ty Quản lý và Phát triển nhà TP. Hà Nội cũng thừa nhận về tình trạng hạ tầng dự án tái định cư xuống cấp, không được sửa chữa, bảo trì kịp thời; chất lượng dịch vụ thấp. Vị đại diện cho hay, theo quy định của TP, mức phí thu để vận hành, quản lý chung cư tái định cư hiện nay rất thấp, chưa đủ đáp ứng nhu cầu sửa chữa, bảo trì. Mức thu mỗi tháng là 500 đồng/m2, khoảng 30.000 đồng/hộ/tháng. Trong khi đó, để vận hành cơ bản thì mức thu phí phải từ 4.000-5.000 đồng/m2 mỗi tháng.
Với nhiều dự án chung cư tái định cư trên địa bàn TP. Hà Nội, một trong những vấn đề bất cập lớn là việc thành lập Ban quản trị tòa nhà; quản lý thu chi kinh phí vận hành, quản lý tòa nhà.
Số liệu thống kê của Ban Đô thị (HĐND TP. Hà Nội) cho biết, trên toàn địa bàn TP chỉ có hơn 70 tòa chung cư tái định cư tổ chức Hội nghị nhà chung cư thành công; gần 50 tòa chung cư tổ chức Hội nghị hai lần song không thành công. Lý do khiến phần lớn tòa nhà chưa được tổ chức Hội nghị nhà chung cư là bởi số lượng cư dân tham gia không đủ.
Những bất cập nêu trên là nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tình trạng nhà chung cư tái định cư không có người ở.
Dữ liệu báo cáo từ Công ty Quản lý và Phát triển nhà TP. Hà Nội cho hay, tính đến hết năm ngoái, có hơn 700 căn hộ tái định cư trong số hơn 100 dự án nhà chung cư tái định cư do đơn vị quản lý chưa có người dân tới thực hiện thủ tục bàn giao nhà. Thế nên, lượng căn hộ tái định cư bị bỏ trống lên tới hơn 370 căn - con số tương đối lớn.
