Cụ thể, khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc ô quy hoạch ký hiệu K nằm về phía đông nam của khu đô thị công viên phần mềm Hà Nội có diện tích khoảng 32,14ha, phía đông bắc giáp tuyến đường có mặt cắt ngang 48m; Phía tây bắc giáp tuyến đường có mặt cắt ngang 22m (phố Vũ Xuân Thiều); Phía tây nam giáp tuyến đường có mặt cắt ngang 40m; Phía đông nam giáp đất của Cty Cơ điện Trần Phú và Cty TNHH Ngọc Linh.
Phối cảnh tổng thể
Điều chỉnh nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu đô thị công viên phần mềm Hà Nội, hoàn chỉnh cảnh quan kiến trúc đảm bảo hiện đại, hài hòa với tổng thể khu đô thị công viên phần mềm Hà Nội, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội, phát triển đô thị của Hà Nội và của quận Long biên…
Nội dung điều chỉnh cụ thể như sau: Điều chỉnh hướng tuyến đường giao thông cấp nội bộ có mặt cắt ngang 27m, giảm 2 tuyến kết nối giữa tuyến đường có mặt cắt ngang 27m với tuyến đường có mặt cắt ngang 48m và tuyến đường có mặt cắt ngang 40m chuyển sang đất cây xanh. Đồng thời cơ cấu lại diện tích các ô đất thành phần và điều chỉnh lô đất TT4 từ nhà ở chung cư (5 tầng) thành nhà vườn (4 tầng) cho chuyên gia, cán bộ, người làm việc trong khu đô thị công viên phần mềm Hà Nội.
Về tổ chức không gian kiến trúc trong khu vực nghiên cứu điều chỉnh phải phù hợp với bố cục không gian kiến trúc cảnh quan được duyệt, được tổ chức trên cơ sở “hướng nội” với hạt nhân là hồ nước, cây xanh vườn dạo, kết hợp đài phun nước tạo cảnh quan thiên nhiên hài hòa với kiến trúc công trình.
