Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội, có tổng diện tích khoảng 167.789,4m2. Trong đó: khu vực 1 có diện tích khoảng 155.243,3m2. Khu vực này có phía bắc giáp đường quy hoạch 48m; phía nam giáp nhà máy bia; phía đông giáp QL23; phía tây giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong.
Phối cảnh tổng thể dự án
Khu vực 2 có diện tích khoảng 12.546,1m2. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.535 người (trong đó khu vực 1 có dân số khoảng 2.475 người; khu vực 2 có dân số khoảng 60 người). Có phía bắc giáp đường quy hoạch 48m; phía nam giáp nhà máy bia; phía đông và phía nam giáp dự án làng hoa Tiền Phong; phía tây giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong.
Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Toàn khu gồm những khu chức năng: Nhà chung cư (với tổng diện tích sàn là 64.405m2, gồm 3 nhà chung cư cao 14 tầng); biệt thự đơn lập (tổng diện tích sàn là 20.160m2 với 90 nhà biệt thự đơn lập cao 3 tầng); biệt thự song lập (tổng diện tích sàn là 6.664m2 với 34 nhà biệt thự song lập, cao 3 tầng); nhà ở liền kề (tổng diện tích sàn là 38.610m2 với 150 nhà ở liền kề, cao 3 tầng); nhà trẻ (cao trung bình 2 tầng với tổng diện tích sàn là 1.020m2).
Quy hoạch nhằm xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành; xác định cơ cấu, chức năng sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất.
Quy hoạch có nhiệm vụ xác định quy mô dân số phù hợp với khu vực; rà soát, khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Đồng thời, đề xuất các quy định về quản lý xây dựng trong khu vực lập quy hoạch làm cơ sở cho chủ đầu tư điều chỉnh phương án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
