Khu đất nghiên cứu nằm ở phía Tây trung tâm thành phố, giáp với mặt đường Phạm Hùng (đường Vành đai III) và đường bảo tàng Dân tộc học - Yên Hòa - Phú Đô (nay là đường Dương Đình Nghệ).
Khu vực trụ sở của các tổng công ty tại KĐT mới Cầu Giấy có tổng diện tích
khoảng 280.051 m2 với quy mô dân số là khoảng 4.838 người.
UBND TP. Hà Nội cho biết, diện tích của các ô đất sẽ được xác định chính xác ở bước triển khai dự án và được sự chấp thuận của cấp có thẩm quyền.
Trong đó, diện tích đất đỗ xe công cộng với ký hiệu ĐX đã chiếm đến khoảng 1.178m2 với 4 tầng nổi, được khuyến khích áp dụng công nghệ mới với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sẽ được xác định một cách chính xác tại bước lập dự án đầu tư và được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Không gian kiến trúc cũng như cảnh quan khu vực sẽ được tổ chức dựa trên cơ sở phân tích các điều kiện hiện trạng của khu đất thiết kế, lựa chọn những giải pháp tối ưu về bố cục công trình nhằm hạn chế tác động xấu của hướng nắng, hướng gió và cải thiện điều kiện vi khí hậu để có thể hạn chế được tối đa nhu cầu sử dụng điện và nhiên liệu hóa thạch cho mục đích hạ nhiệt hoặc sưởi ấm trong công trình.
Những công trình cao tầng được thiết kế với hình khối đơn giản, có hình thức kiến trúc hiện đại, phù hợp chức năng làm trụ sở, văn phòng và có màu sắc hài hòa, tạo được sự gần gũi, ấm áp. Hình dáng của công trình xây mới sẽ được thực hiện cụ thể ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, khi thiết kế công trình cần phải đảm bảo được các chỉ tiêu về việc sử dụng đất cũng như các yêu cầu đã khống chế trên bản đồ quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đã được thông qua.
Cùng với đó, cần triển khai một cách tổng thể các không gian kiến trúc cảnh quan khu vực để đảm bảo được tính hiện đại, với điểm nhấn cao tầng là Tổ hợp Khách sạn Keangnam 5 sao với quy mô 70 tầng ở ô đất 12-E6.
Không gian độ cao của công trình sẽ được chuyển tiếp, có nhịp điệu cao thấp hài hòa về 2 phía dọc theo các tuyến đường Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ, trong đó, các công trình mang tính chất là điểm nhấn sẽ nằm ở các điểm ngã tư chính là: Trụ sở Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam được xây dựng tại ô đất 23-E3 với quy mô chiều cao 55 tầng; Tổ hợp công trình cao 35 tầng của Tổng công ty Hàng không Việt Nam được thực hiện tại ô đất 08-E7; Lô đất E9 sẽ là nơi xây dựng Tổ hợp công trình cao 45 tầng...
