Tổng diện tích của Phân khu S2 vào khoảng 8.275,1m2. Cụ thể, Khu 1 có diện tích khoảng 6.449,7m2, Khu 2 khoảng 1.825,4m2 từ đất có chức năng quốc phòng, an ninh sang chức năng đất nhóm nhà ở xây dựng mới để xây dựng công trình nhà ở xã hội bán cho cán bộ sỹ quan Tổng Cục 2 thuộc Bộ Quốc phòng.
Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch Phân khu đô thị S2.
Theo quy hoạch, trong 8.275,1m2 đất ở có 7.270,6m2 đất nhà ở xây dựng mới và 1.004,5m2 đất mở đường. Dự kiến khu đất 7.270,6m2 sẽ xây chung cư có chiều cao 7-9 tầng, với 26.433,7m2 sàn diện tích và cung cấp chỗ ở cho 672 người.
Về vị trí, phía Đông Bắc của khu đất B.1 giáp với Học viện Khoa học Quân sự - Bộ Quốc phòng; giáp với khu nhà ở quân đội hiện có ở phía Đông Nam; phía Tây Nam giáp khu đất Công ty TNHH Vạn Xuân và giáp khu vực hiện là ruộng canh tác xã Kim Chung về phía Tây Bắc.
Những nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh nêu trên được giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị S2 tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND TP phê duyệt và theo các quy định, quyết định khác có liên quan.
Phân khu đô thị S2 có tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch phân khu đô thị vào khoảng 2.982 ha và quy mô dân số tính toán trong phân khu đô thị S2 đến năm 2030 khoảng 250 nghìn người.
