Theo đó, về quy mô dự án, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hỗn hợp 21 nhà ở cao 4 tầng và 2 khối nhà ở chung cư cao 31 tầng có 2 tầng hầm, cung ứng tổng số 648 căn hộ, 2 chuyên môn và tòa nhà văn phòng làm việc cao 5 tầng.
Được biết, trước đó vào ngày 3/11/2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội nhận được đề nghị của Tổng cục Cảnh sát - Bộ Công an tại Công văn số 330/C41 ngày 23/9/2015 và Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Bắc Hà tại Công văn số 202/2015/BH-TH ngày 18/10/2015 đề nghị được điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng dự án khu nhà ở hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ Cục cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14-Bộ Công an) tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm.
Sở QH-KT chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến
trúc dự án.
Đến ngày 27/10/2015, Sở QH-KT đã tổ chức cuộc họp Liên ngành gồm các sở Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn để có ý kiến về việc khắc phục, xử lý hậu quả sau xử phạt vi phạm hành chính tại dự án.
Cụ thể, xét về chức năng nhà làm việc tại đây là không sai khác so với chức năng quy định tại đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt và định hướng đồ án Quy hoạch phân khu H2-2 tỷ lệ 1/2.000, đã báo cáo Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng TP, Tập thể UBND TP, Bộ Xây dựng. Trong khi đó, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, khu đất có chức năng đất dân dụng hiện trạng, theo định hướng đồ án Quy hoạch phân khu H2-2 khu đất có chức năng đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại, văn phòng, nhà ở….); thuộc ô quy hoạch K5-3, chiều cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.
Về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, diện tích xây dựng nhà làm việc khoảng 275m2, mật độ xây dựng gộp của dự án là 44,8% không vượt quá mật độ xây dựng tối đa theo Quy hoạch phân khu và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Về quy mô công trình, dự án có quy mô nhỏ với diện tích xây dựng khoảng 275m2, tổng diện tích sàn khoảng 1.375m2, tầng cao 5 tầng không ảnh hưởng đến khu vực xung quanh (phía Tây Bắc khu đất giáp đường Tố Hữu, mặt cắt ngang 40m, giáp khu đất Viện Cơ khí năng lượng mỏ ở phía Đông Bắc; phía Tây Nam giáp công trình hỗn hợp cao CT2 cao 30 tầng).
Theo đó, Liên ngành TP thống nhất chủ trương cho phép Công ty CP Xây dựng và thương mại Bắc Hà sử dụng công trình nhà làm việc cao 5 tầng, báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét, chấp thuận.
Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư có giải pháp khắc phục hậu quả như sau: Bổ sung diện tích sân vui chơi cho trẻ em phục vụ dân cư dự án trong khối công trình hỗn hợp CT1, CT2. Phải có ý kiến của cơ quan chức năng về an toàn kết cấu, khả năng chịu lực của công trình, an toàn phòng cháy chữa cháy và thoát nạn trước khi hoàn chỉnh các thủ tục về quy hoạch, đầu tư xây dựng công trình, đất đai và các nghĩa vụ có liên quan. Cam kết đảm bảo việc quản lý sử dụng không để xảy ra khiếu kiện, tranh chấp.
Ngày 13/1/2016, Sở QH-KT TP Hà Nội đã chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc dự án khu nhà ở hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ Cục cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14-Bộ Công an) được lập bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư và Tư vấn Xây dựng đô thị.
Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hỗn hợp 21 nhà ở cao 4 tầng và 2 khối nhà ở chung cư cao 31 tầng có 2 tầng hầm, cung ứng tổng số 648 căn hộ, 2 chuyên môn và tòa nhà văn phòng làm việc cao 5 tầng. Tổng diện tích xây dựng dự án là 5.360m2, diện tích sàn xây dựng 108.857m2. Những nội dung đề xuất điều chỉnh phù hợp với quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc điều chỉnh đã được Sở QH-KT chấp thuận tại Văn bản số 169/QHKT-TMB-PAKT-P8 ngày 13/1/2016.
