Hà Nội điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị hai bên đường
Lê Trọng Tấn. (Ảnh minh họa).
Tổng diện tích của khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết trên 8,28 ha, quy mô dân số khoảng 1.000 người, nằm trong ô đất quy hoạch ký hiệu F-5 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5.000 đã được duyệt. Sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đất có kết quả phân bổ chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
Theo đó, về bố cục không gian kiến trúc cảnh quan và phân vùng thiết kế đô thị được điều chỉnh như sau: Sẽ xây dựng một khu nhà ở mới đơn giản, hiện đại, đặc trưng kiến trúc riêng và môi trường sống tiện nghi; tổ chức mạng đường giao thông xương cá, các dãy nhà ở liền kề bố trí bám theo các tuyến đường giao thông nhóm nhà ở; tiến hành khai thác tốt các yếu tố cảnh quan trong khu vực, tổ chức không gian hài hòa cảnh quan kiến trúc chung của TP; công trình nhà ở với quy mô diện tích hợp lý, kiến trúc vừa đảm bảo mỹ quan đô thị vừa đảm bảo công năng sử dụng và khai thác tốt không gian mở trong khu.
Trong ranh giới nghiên cứu cây xanh được bố trí tập trung để tạo cảnh quan không gian mở chung để đáp ứng nhu cầu người dân trong khu vực và đóng góp điều kiện vi khí hậu. Công trình nhà ở, trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở... bố trí phân tán trong khu đảm bảo phục vụ hợp lý cho toàn ô quy hoạch, thiết kế hài hòa theo phong cách thống nhất, kiến trúc tích cực, phù hợp điều kiện khí hậu nhiệt đới.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị: Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chỉ có tính gợi ý, minh họa cho giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan.
Theo quy hoạch điều chỉnh, hình dáng các công trình xây dựng sẽ được thực hiện cụ thể ở giai đoạn lập dự án đầu tư, thiết kế công trình cụ thể cần đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất (mật độ xây dựng, diện tích đất, tầng cao công trình...), bảo đảm nguyên tắc bố trí diện tích có cây xanh xen kẽ tại các mặt đứng nhà liền kề, các yêu cầu đã khống chế tại bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, các quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt cùng các quy định, yêu cầu hiện hành có liên quan.
Bên cạnh đó, trong khuôn viên ô đất của từng công trình đảm bảo diện tích đỗ xe phục vụ cho công trình. Hệ thống kỹ thuật phụ trợ khác phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn. Khoảng lùi, khoảng cách của công trình tuân thủ theo các quy định của Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành có liên quan, đảm bảo tính thống nhất trên tuyến phố…
