Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 4.400m2 hai bên đường Lê Trọng Tấn

Theo đó, ô đất quy hoạch có chức năng đất trung tâm thương mại, nhà hàng, dịch vụ, giải trí (C37-TTTM1) tại Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn sẽ được điều chỉnh thành ô đất quy hoạch có chức năng đất nhà ở thương mại (C37-NOTM).

Tổng diện tích ô đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 4.420,5m2. Quy mô dân số khoảng 1.400 người.

Theo quyết định điều chỉnh cục bộ, ô đất quy hoạch có chức năng đất trung tâm thương mại, nhà hàng, dịch vụ, giải trí (C37-TTTM1) trong khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn sẽ được chuyển đổi thành ô đất quy hoạch có chức năng đất nhà ở thương mại (C37-NOTM).

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 4.400m2 hai bên đường Lê Trọng Tấn

Phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ô đất quy hoạch ký hiệu C37-TTTM1, tỷ lệ 1/500 được đề xuất như sau: Diện tích ô đất khoảng 4.420,5m2, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích xây dựng khoảng 2.652m2; Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 69.763m2; Mật độ xây dựng khoảng 60%; Hệ số sử dụng đất khoảng 15,78 lần; Tầng cao công trình: 30 tầng và 3 tầng hầm; Dân số khoảng 1.400 người.

Tổng mặt bằng công trình được tổ chức theo hướng nghiên cứu giải pháp không gian, kiến trúc, cảnh quan hướng tới tạo lập điểm nhấn cảnh quan đô thị của khu vực, hài hòa cảnh quan kiến trúc xung quanh, hoàn thiện góc tuyến phố và trục đường Lê Trọng Tấn (Vành đai 3,5); Đảm bảo bố trí đủ diện tích sàn đỗ xe cho bản thân công trình theo quy định hiện hành; Diện tích sàn phòng sinh hoạt cộng đồng tối thiểu đạt 0,8m2/01 căn hộ; Bố trí chức năng công cộng, dịch vụ thương mại tại khối đế, các phần tiếp giáp giao thông công cộng xung quanh;...

Ngoài nội dung điều chỉnh ô đất quy hoạch như nêu trên, các nội dung khác giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 1978/QĐ-UBND ngày 15/11/2006 và công văn số 1498/UBND-CNXD ngày 4/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc đồng ý các nội dung điều chỉnh trong văn bản số 361/SCD-QH ngày 13/3/2008 của Sở Xây dựng.