Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích của khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa, trồng rừng vào khoảng 123 ha, bao gồm hai khu, trong đó khu A khoảng 85 ha và khu B khoảng 38 ha. Quy mô dân số toàn dự án tầm khoảng 2.170 người.
Dự án Khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa.
Dự án này có tính chất là dự án nhà ở và nhà vườn sinh thái kết hợp du lịch sinh thái mới hoàn chỉnh đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Tính chất của khu A là khu nhà ở sinh thái kết hợp trồng rừng với mật độ xây dựng thấp (dưới 30%), tầng cao thấp (dưới 3 tầng) phù hợp tính chất dự án trong Hành lang xanh theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt.
Còn khu B với tính chất là khu nhà ở sinh thái phát triển mới kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa.
Bên cạnh đó, quyết định điều chỉnh quy hoạch yêu cầu đảm bảo ranh giới lập quy hoạch không chồng lấn ranh giới rừng Quốc gia Ba Vì (cần lấy ý kiến của các cơ quan liên quan trong quá trình lập Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết). Đảm bảo yêu cầu trồng rừng và bảo vệ rừng phù họp với quy hoạch bảo vệ, phát triển rừng đã được phê duyệt.
Được biết, Công ty TNHH Xây dựng Du lịch Mạnh Đạt tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch này.
Sau đây là vị trí 2 khu A-B của Khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa, trồng rừng:
Khu A: Khu chân núi Viên Nam có phía Bắc giáp đường Đồng Dăm - Bãi Nai và khu dân cư xóm Thuống, xóm Dục; giáp đất Vườn Quốc gia Ba Vì ở phía Nam và phía Tây, giáp khu dân cư xóm Thuống, xóm Dcụ về phía Đông.
Khu B: Khu hồ Lụa có phía Bắc giáp khu dân cư xóm Dục; giáp ruộng lúa và đường Đồng Dăm - Bãi Nai ở phía Nam; phía Tây giáp dân cư xóm Thuống, xóm Đình; phía Đông giáp dân cư xóm Dục.
