Nội dung quy hoạch được duyệt nêu rõ, khu nghiên cứu quy hoạch nằm trong Công viên hồ Yên Sở (khu B), thuộc địa giới hành chính phường Yên Sở, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. TP. Hà Nội. Khu đô thị ven hồ Yên Sở có phía Đông giáp đường Nguyễn Tam Trinh; giáp nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, khu Trung tâm hành chính quận Hoàng Mai và các khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Ao Sào, Thịnh Liệt, Đồng Tầu về phía Bắc và phía Tây; giáp đường Vành đai 3 ở phía Nam.
|
|
| Khu đô thị ven hồ Yên Sở sẽ là một khu trung tâm mới của Hà Nội với chức năng nhà ở thương mại, công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí, công cộng đô thị. |
Khu đất nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích vào khoảng 191,67 ha. Cơ cấu sử dụng đất như sau: Khoảng 12,11 ha là đất giao thông đô thị; khoảng 29,95 ha là đất xây dựng khu đô thị (khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện hữu cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch) và khoảng 149,61 ha đất xây Khu công viên Yên Sở (khoảng 95 ha là diện tích mặt nước hồ Yên Sở).
Mục đích của quy hoạch trên là nhằm hình thành một khu trung tâm mới với các chức năng công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị; đa dạng hóa các loại hình nhà ở (nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội). Cùng với đó, dự án góp phần quan trọng vào việc hoàn chỉnh khu đô thị mới tại phía Đông Nam khu B Công viên Yên Sở; qua đó tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cũng như cảnh quan kiến trúc quận Hoàng Mai, cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tại ô quy hoạch ký hiệu B5, khu vực nghiên cứu gồm các chức năng như đất hỗn hợp, đất cây xanh, mặt nước, đất công cộng (đất đô thị, đơn vị đất ở), đất trường học, bãi đỗ xe tập trung, đất giao thông và đất ở hỗn hợp.
