Tổng diện tích khu vực được quy hoạch vào khoảng 112,3 ha gồm thị trấn Trạm Trôi cùng các xã Kim Chung, Đức Thượng và Đức Giang. Khu vực quy hoạch có quy mô dân số dao động từ 13.000-15.000 người.
Ranh giới quy hoạch như sau: Phía Đông và Đông Nam giáp một phần tuyến đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 30m, khu đô thị Dầu khí Đức Giang, khu đô thị Kim Chung - Di Trạch và khu dân cư hiện hữu; trùng với 2 tim đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 17m, 30m và khu dân cư hiện hữu phía Tây và Tây Bắc; trùng với tim đường có mặt cắt khoảng 30m, giáp khu đô thị Dầu khí Đức Giang và khu dân cư xã Đức Giang, Kim Chung ở phía Nam; giáp khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, doanh trại quận đội và khu dân cư hiện hữu về phía Bắc và Đông Bắc.
|
|
| TP. Hà Nội vừa duyệt quy hoạch trung tâm thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức với quy mô diện tích khoảng 112,3 ha. (Ảnh minh họa: Internet) |
Về chức năng sử dụng đất, khu vực quy hoạch gồm đất hỗn hợp; đất công cộng thành và khu ở; đất di tích lịch sử văn hóa; đất an ninh quốc phòng; đất cơ quan; đất đơn vị ở; đất hạ tầng kỹ thuật; đất bãi đỗ xe. Chiều cao của các công trình sẽ được xác định dựa trên cơ sở tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch, cảnh quan đô thị.
Mục đích của quy hoạch trung tâm thị trấn Trạm Trôi là nhằm cải tạo, chỉnh trang khu trung tâm hành chính, chính trị huyện và thị trấn đảm bảo đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc tạo không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của huyện Hoài Đức.
Căn cứ vào quyết định được phê duyệt, các cơ quan chức năng sẽ xác định chức năng sử dụng đất cũng như các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất về tầng cao tối đa, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng... Trên cơ sở đó, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, bảo đảm hài hòa và gắn kết với các dự án đầu tư lân cận, đảm bảo đồng bộ, hiện đại theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
UBND huyện Hoài Đức được giao nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết theo nhiệm vụ quy hoạch đã được chính quyền TP. Hà Nội phê duyệt. Cùng với đó, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, các tổ chức và chủ đầu tư đảm bảo tránh xảy ra sự chồng lấn quy hoạch, thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Nhà nước và Thành phố. Trong khi đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có nhiệm vụ thẩm định và trình duyệt đồ án.
