Theo đó, khu đô thị sẽ có 3 phân khu chức năng với tổng quy mô 3.550ha, sau khi hình thành dự kiến sẽ có khoảng 231.800 dân, trong đó có tới 86.000 sinh viên vào năm 2030.
Trong đó, khu 1 nằm tại thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, quy mô diện tích đất khoảng 862ha. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng: 74.300 người (dân số đô thị 58.100 người, sinh viên lưu trú 16.200 sinh viên).
Phân khu đô thị Xuân Mai tạo chỗ ở cho 86.000 sinh viên nội đô (ảnh minh họa)
Theo đồ án quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai được duyệt, khu vực thuộc khu 1 được xác định là khu vực đô thị hiện hữu, bao gồm các chức năng chủ yếu: ở, thương mại, hành chính, y tế, giáo dục; có vai trò là trung tâm chính của một cực phát triển trong đô thị vệ tinh Xuân Mai.
Khu 2 có quy mô diện tích đất khoảng 833ha được xác định sẽ là khu vực hạn chế phát triển xây dựng, bảo tồn cảnh quan thiên nhiên sinh thái kết nối với khu vực đô thị Xuân Mai hiện hữu (khu 1) và khu vực phát triển đô thị mới Xuân Mai (khu 3) với các chức năng chính như: bảo tồn cấu trúc làng xóm hiện hữu, cải tạo hệ thống mặt nước nhằm tăng khả năng thoát nước trong trường hợp có lũ rừng ngang qua; là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, cảnh quan thiên nhiên cây xanh gắn kết với mặt nước tự nhiên. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 của khu 2 khoảng 34.600 người (dân số đô thị 32.600 người, sinh viên lưu trú 2.000 sinh viên).
Khu 3 có diện tích lớn nhất (1.755ha) tại các xã Thủy Xuân Tiên, xã Tân Tiến, xã Nam Phương Tiến và xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng: 122.920 người (dân số đô thị 81.120 người, sinh viên lưu trú 67.800 sinh viên, gồm 41.800 sinh viên thuộc khu đào tạo giai đoạn trước mắt và 26.000 sinh viên thuộc khu đào tạo dự trữ).
Khu vực này có vai trò là trung tâm chính của một cực phát triển trong đô thị vệ tinh Xuân Mai và được xác định với các chức năng chính là khu vực phát triển đô thị mới, bao gồm các chức năng: Trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, y tế, thể dục thể thao; là khu vực phát triển công nghiệp, công nghệ hiện đại; là khu vực phát triển cụm trường đào tạo phục vụ định hướng chuyển các cơ sở giáo dục đào tạo ra khỏi đô thị trung tâm, hỗ trợ cho trung tâm đào tạo Hòa Lạc.
Theo Nhịp sống kinh doanh
