Trước đó, vào ngày 8/2/2017, UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định 609/QĐ-UBND thu hồi 3.489m2 đất (sử dụng chung) của chung cư 229 phố Vọng giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai (công ty Sao Mai). Được biết, quyết định được đưa ra sau khi công ty Sao Mai được nhận chuyển tài sản từ Công ty TNHH MTV Đầu tư xây lắp và Phát triển nhà theo Quyết định số 246-QĐ/VPTU ngày 27/12/2011 của Văn phòng Thành ủy.
Các hộ dân chung cư 229 phố Vọng khá lo lắng, bức xúc sau khi UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 609. Từ 6 năm trước, hầu hết các hộ dân ở đây đã được UBND quận Hai Bà Trưng cấp sổ đỏ. Họ lo ngại sổ đỏ đang sở hữu sẽ không còn có giá trị giao dịch vì nó không đúng với quy định của Luật Đất đai 2013. Vì vậy, cư dân chung cư 229 Phố Vọng đã làm đơn khiếu nại gửi UBND TP Hà Nội kiến nghị thu hồi Quyết định 609.
UBND TP Hà Nội đã thu hồi Quyết định số 609/QĐ-UBND liên quan
khu chung cư 229 Phố Vọng.
Bàn về vấn đề này, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (đơn vị tham mưu cho UBND TP ra Quyết định 609), ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho hay, quyết định thu hồi 3.489m2 đất tại Dự án Khu nhà ở hỗn hợp và trường học tại số 229 Phố Vọng thực chất không ảnh hưởng đến quyền lợi sổ đỏ của người dân bởi sổ đỏ của cư dân là sở hữu nhà riêng. Người dân vẫn sử dụng sổ đỏ đã được cấp để thực hiện mọi giao dịch. Hơn nữa, sau khi tiếp quản diện tích sử dụng chung, công ty Sao Mai vẫn phải có trách nhiệm đối với cư dân chung cư 229 Phố Vọng theo đúng quy định.
Theo đó, phần đất tại 229 Phố Vọng vẫn là diện tích sử dụng chung giữa chủ đầu tư và người dân chứ không chỉ thuộc về chủ đầu tư. Thế nhưng, một số người dân hiểu chưa đúng, nhất là giữa chủ đầu tư và Ban quản trị tòa nhà, người dân chưa thống nhất diện tích sử dụng chung của tầng 1 nên dẫn đến việc gửi đơn khiếu kiện, gây nhiều tranh cãi.
Với vai trò là cơ quan chức năng và để dư luận hiểu đúng sự việc, Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã báo cáo UBND TP thu hồi Quyết định 609/QĐ-UBND. UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 1707/QĐ-UBND thu hồi Quyết định 609 vào ngày 14/3/2017.
Theo ông Nghĩa, nhiệm vụ trước mắt cần giải quyết là chủ đầu tư và Ban quản trị tòa nhà 229 Phố Vọng cùng Sở Xây dựng thống nhất vấn đề tài sản, xác định rõ diện tích sử dụng chung, riêng. Đồng thời, phải xác định rõ phần nào thuộc chủ đầu tư quản lý, phần nào thuộc Ban quản trị quản lý để có phương án xử lý dứt điểm.
