Hưng Yên: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị sinh thái Văn Giang

Cụ thể, vào ngày 28/9, UBND tỉnh Hưng Yên đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang.

Theo phê duyệt, dự án có tổng diện tích 198,4 ha, tọa lạc ngoài đê sông Hồng thuộc địa giới hành chính thị trấn Văn Giang, cách trung tâm TP. Hà Nội 15km. Vể ranh giới, phía Bắc dự án giáp xã Phụng Công, huyện Văn Giang; giáp xã Liên Nghĩa, huyện Văn Giang ở phía Nam; giáp hành lang đê tả sông Hồng, thị trấn Văn Giang ở phía Đông; phía Tây giáp TP. Hà Nội.

Phối cảnh Khu đô thị sinh thái Văn Giang, thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Ảnh: VnExpress

Ông Chu Quốc Hiệu, Phó Bí thư thường trực, Chủ tịch huyện Văn Giang cho biết, mục đích của việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang là nhằm phù hợp với định hướng quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô đến năm 2036 và việc điều chỉnh quy hoạch của tuyến đường vành đai 3,5 qua khu vực dự án. 

Về nội dung điều chỉnh, quy hoạch điều chỉnh đảm bảo hình thành một đô thị đẹp, hiện đại độc đáo, tôn trọng các giá trị tự nhiên, thiên nhiên.

Theo đó, Khu đô thị Văn Giang gồm các sản phẩm chính là nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng. Trong đó, diện tích biệt thự từ 200 - 360m2, biệt thự đảo trung bình 500m2; nhà ở liền kề cao 4,5 tầng, diện tích từ 96 - 120m2; shophouse ven hồ diện tích 120 - 150m2.

Công trình công cộng cao tầng cao 9 - 45 tầng tọa lạc ở khu vực trung tâm đô thị, giáp các trục giao thông chính. Công viên hồ nước lớn tại khu vực trung tâm của dự án, với đầy đủ dịch vụ vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, thư giãn phục vụ người dân khu vực. 

Dự án sử dụng các tuyến giao thông mạng răng lược với trục chính là đường vành đai 3,5 đi theo hướng Đông - Tây, mặt cắt thiết kế khoảng 80m. Tuyến đường Bắc - Nam với mặt cắt thiết kế khoảng 36m là trục đường “xương sống” của khu đô thị, kết nối dự án với các khu đô thị lân cận. 

Đáng chú ý, cây xanh, mặt nước chiếm trên 23% tổng diện tích dự án khu đô thị. Sự kết nối không gian mặt nước bên trong và bên ngoài khu vực tạo cảnh quan đặc trưng của một khu đô thị ven sông. Chủ đầu tư định hướng phát triển nơi đây trở thành một khu đô thị xanh, sử dụng công nghệ, năng lượng tái tạo, bảo vệ môi trường nước và không khí. Mật độ xây dựng toàn dự án tối đa khoảng 16,2%.

Đặc biệt, các nhà phát triển dự án đặc biệt coi trọng yếu tố văn hóa. Lượng biệt thự chiếm tỷ lệ cao nhất trên tổng số căn hộ toàn khu đô thị, được bố trí đan xen các không gian cây xanh mặt nước, hình thành các tuyến phố với loại hình shophouse quy hoạch tập trung tại khu vực cửa sông phía Bắc và công viên trung tâm đô thị nhằm tái hiện quang cảnh giao thương buôn bán sầm uất của Phố Hiến và Phố Mễ xưa.

Lam Giang