Đây là một trong những nội dung được quy định trong dự thảo nghị định chi tiết Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng soạn thảo.
Theo quy định mới trong dự thảo, Bộ Xây dựng không cho phép các chủ đầu tư dự án cam kết trả quyền được mua nhà cho những người góp vốn mà thay vào đó phải trả lãi, gốc bằng tiền mặt theo thỏa thuận. Cụ thể, với hình thức góp vốn đầu tư xây nhà thì bên góp vốn sẽ được hưởng lợi nhuận bằng tiền trên tỉ lệ vốn góp theo thỏa thuận. Ngoài ra, chủ đầu tư có quyền vay vốn của những người góp vốn và phải trả lãi, gốc theo thỏa thuận. Hai hình thức này sẽ không kèm theo quyền được mua nhà như phần lớn các trường hợp huy động vốn từ người dân như hiện nay.
Trường hợp nhà đầu tư thứ cấp muốn bán, cho thuê với các nhà đầu tư khác, sẽ không được ký hợp đồng với trực tiếp mà phải do chủ dự án đứng tên.
Ngoài ra, dự thảo còn cho phép chủ đầu tư huy động vốn qua các kênh: Phát hành trái phiếu công trình; chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng sang chủ đầu tư cấp hai; ký hợp đồng hợp tác kinh doanh để đầu tư xây dựng nhà ở với doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản...
TH
