Cụ thể, nhiệm vụ của Sở Quy hoạch và Kiến trúc trong giai đoạn lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM tỷ lệ 1/5.000 như sau:
Thứ nhất, Sở này cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số 300 nghìn người theo đồ án quy hoạch chung xây dựng TP.HCM được duyệt.
Thứ hai, bố trí dành quỹ đất dự trữ phát triển nhằm phát triển khu quy hoạch nói trên thành khu đô thị trong tương lai, quy mô dân số vào khoảng 600 nghìn người.
Quy mô dân số sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP được phê duyệt sẽ được phân bổ cho các khu vực đô thị, trong đó gồm cả Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM. Cùng với đó, triển khai lập đồ án quy hoạch phân khu với tỷ lệ 1/5.000 và nghiên cứu, bố trí dân số tại các khu đất dự trữ phát triển nêu trên.
|
|
| Sở Quy hoạch và Kiến trúc được giao đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM. (Ảnh minh họa) |
Sở Quy hoạch và Kiến trúc hồi đầu tháng 8/2019 đã được UBND TP giao trách nhiệm hoàn chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu đô thị Tây Bắc với tỷ lệ 1/5.000. Về phạm vi ranh giới, khu quy hoạch bao gồm một phần diện tích xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn); Phước Hiệp (Củ Chi); các xã Tân Thông Hội, Tân Phú Trung, Tân An Hội (thị trấn Củ Chi).
Mặt khác, để định hướng phát triển quy hoạch tổ chức không gian, quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc, phân khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật phù hợp, Sở Quy hoạch và Kiến trúc cần xác định mục tiêu chính, tính chất của Khu đô thị Tây Bắc. Tại khu đô thị này cũng cần công trình điểm nhấn cũng như biểu tượng đặc trưng riêng.
Bên cạnh đó, cần kết nối đồng bộ hệ thống giao thông khu đô thị với giao thông xung quanh, đặc biệt lưu ý những nút giao trên trục chính gồm đường dọc kênh Thầy Cai, đường Tam Tân, QL22 và tránh giao cắt quá nhiều đường giao thông trên trục chính. Ngoài ra, cần có giải pháp quy hoạch tổ chức không gian, sử dụng đất.
Được biết, khu công nghiệp duy nhất tọa lạc tại Khu đô thị Tây Bắc là Khu công nghiệp Tân Phú Trung hiện hữu. Khu công nghiệp này có chức năng là công nghiệp sạch, dịch vụ công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ ứng dụng công nghiệp cao...
Cũng theo yêu cầu của chính quyền TP.HCM, cần chuyển đổi công nghệ mới cho Khu liên hợp chất thải rắn Phước Hiệp (huyện Củ Chi) theo hướng giảm quy mô diện tích sử dụng đất, đảm bảo hiện đại, tránh gây ô nhiêm môi trường. Khu liên hợp này tiếp giáp với Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM giai đoạn 1.
