Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) Vũ Ngọc Đạm cho biết, công nhân tại các khu, cụm công nghiệp đang có nhu cầu về nhà ở hết sức cấp bách trong những năm qua.
Trong khi, ngân sách hỗ trợ của nhà nước lại chưa giải quyết được bao nhiêu, còn cơ chế huy động vốn từ các nguồn lực khác cũng gặp không ít vướng mắc.
Hàng vạn công nhân tại các khu, cụm công nghiệp vẫn đang mong ngóng
về một nơi ở ổn định.
Thiết nghĩ, những quy định cũ trước đó về nhà ở cho công nhân như chỉ cho công nhân độc thân thuê đến nay đã không còn phù hợp. Bên cạnh đó, tình hình sản xuất kinh doanh đang trong tình trạng khó khăn cũng đã dẫn đến việc “thừa” nhà công nhân tại một số dự án.
Đơn cử là dự án nhà công nhân tại khu công nghiệp Phú Nghĩa (Chương Mỹ) dù mới chỉ xây dựng được 1/10 tòa nhà những tỷ lệ lấp trống mới đạt được 85% công suất. Hay như dự án nhà ở công nhân tại Kim Chung (Đông Anh) hiện có 6 tòa nhà trống với 2.700 chỗ ở cũng chưa được lấp đầy.
Một nguyên nhân khác ảnh hưởng xấu đến phát triển nhà ở cho công nhân là sự mất cân đối cung cầu về vốn đầu tư cho quỹ nhà công nhân. Đến nay vẫn chưa tìm được lời giải đáp về nguồn vốn đầu tư dài hạn để xây nhà cho công nhân thuê. Vẫn còn nhiều dự án dang dở vì không có vốn.
Mở rộng điều kiện
Hiện nay vẫn còn gặp rất nhiều khó khăn trong việc dành và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp cũng như những công nhân trong khu công nghiệp. Đa số các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây (cũ) và huyện Mê Linh thuộc tỉnh Vĩnh Phúc trước đây (phần sáp nhập vào Hà Nội) đã không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có nhà thu nhập thấp, nhà công nhân theo như quy định.
Đồng thời, vấn đề về việc xác định nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu nhà ở công nhân trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư (giai đoạn chuẩn bị dự án khu, cụm công nghiệp) cũng chưa được Bộ Xây dựng hướng dẫn tiêu chí cụ thể.
Giữa các cơ quan quản lý nhà nước và các doanh nghiệp chưa có sự phối hợp chặt chẽ trong việc đánh giá nhu cầu nhà ở công nhân với từng khu công nghiệp, từng dự án. Do đó mà nhiều chỉ tiêu về phát triển nhà ở cho công nhân có khả năng không đạt yêu cầu đề ra.
Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, việc phát triển quỹ nhà ở cho công nhân sẽ được tác động mạnh bởi những điều chỉnh quy định về điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân theo Nghị định 188/2013 và Thông tư 08 (có hiệu lực từ 8/7/2014).
Theo đó, hàng vạn người lao động trong các khu, cụm công nghiệp sẽ có những cơ hội mới về sở hữu nhà ở với quy định hộ gia đình công nhân được thuê, mua nhà ở xã hội được ban hành. Những quy định ràng buộc điều kiện về hộ khẩu cũng được điều chỉnh.
Những hộ gia đình công nhân chỉ cần có tạm trú dài hạn cũng được quyền mua, thuê nhà ở trong các dự án phát triển nhà. Riêng với quỹ nhà được đầu tư từ ngân sách thì công nhân được thuê và chỉ mua với quỹ nhà đầu tư ngoài ngân sách. Đồng thời, cũng phải điều chỉnh những quy định về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Ông Vũ Ngọc Đạm khẳng định: “Đây thực sự là cơ hội cho công nhân và cũng là cho nhà đầu tư xây dựng nhà xã hội cho thuê, mua. Theo dự kiến, chính sách này sẽ hoàn thiện và được áp dụng trong thực tế trong năm 2015”.
