Tham gia phiên thảo luận về quản lý, sử dụng đất đai ngày 27/5/2019, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã đề cập tới tình trạng các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang ngày càng quá tải bởi dân số tăng thêm 200.000 mỗi năm. Theo đó, dân số tại các đô thị sẽ tăng thêm 1 triệu người sau nửa thập kỷ. Điều này sẽ tạo áp lực lớn lên hệ thống hạ tầng đô thị.
Theo Phó Thủ tướng, công tác lập quy hoạch chưa theo kịp yêu cầu phát triển là lý do chính dẫn tới thực trạng nêu trên. Quy hoạch thường được điều chỉnh bởi yêu cầu khách quan của các chủ thể như chủ đầu tư, người dân, Nhà nước... Thế nhưng, những điều chỉnh quy hoạch thời gian gần đây chủ yếu hướng về lợi ích của chủ đầu tư. Ông Trịnh Đình Dũng lấy dẫn chứng về những vấn đề bức xúc dư luận do việc tùy tiện điều chỉnh quy hoạch, tăng số tầng, tăng mật độ xây dựng, mật độ cư dân... Từ đó, tạo ra các khu nhà ở chật chội, không đảm bảo an toàn cho người dân.
Cũng tại phiên thảo luận, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cũng nêu những giải pháp nhằm khắc phục tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện. Cụ thể, ông Hà cho biết, Bộ sẽ xây dựng cổng thông tin điện tử quốc gia về quy hoạch đô thị trong năm 2019. Đây là công cụ giúp cả doanh nghiệp và người dân nắm rõ thông tin cũng như giám sát quy hoạch.
|
|
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết sẽ xây dựng cổng thông tin quốc gia về quy hoạch đô thị trong năm 2019.
(Ảnh: Cổng thông tin Quốc hội) |
Người đứng đầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đồng tình với việc xây dựng cổng thông tin quốc gia về quy hoạch đô thị. Theo ông Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá trị đất trung bình trên thị trường sau 5-10 năm sẽ được hình thành nhờ việc lập cơ sở dữ liệu đất đai; đưa tất cả giao dịch mua bán nhà đất lên sàn giao dịch. Tư lệnh ngành tài nguyên môi trường nhận định: "Khi đó việc định giá đất đai sẽ minh bạch, có cơ sở khoa học".
Mặt khác, ông Trần Hồng Hà cho hay, thời gian tới, quy hoạch đất đai cần tính toán xác định nội hàm thành phần một cách chính xác hơn, thể hiện rõ trách nhiệm của Nhà nước, đồng thời giải bài toán về kinh tế sao cho hài hòa với môi trường. Lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh: "Các nội hàm này phải được xác định rõ để quy hoạch phải tính được cả không gian trên mặt đất, không gian ngầm. Giải quyết được vấn đề này thì mới có những quy hoạch có tính chiến lược, người dân dễ dàng giám sát".
Trong khi đó, theo Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, Chính phủ sẽ đẩy mạnh việc kiểm soát sử dụng đất, đầu tư phát triển đô thị đúng theo quy hoạch đã được duyệt. Ông Dũng cho rằng: "Phải lựa chọn các dự án ưu tiên để đầu tư xây dựng, khắc phục tình trạng đầu tư tự phát, phong trào, không có kế hoạch. Kiểm soát đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh".
Cùng với đó, Chính phủ cũng sẽ kiểm soát chặt chẽ hơn việc lựa chọn chủ đầu tư phát triển dự án đô thị. Ngoài ra, Chính phủ sẽ đưa ra cơ chế kiểm soát việc xác định giá đất, đảm bảo minh bạch, công khai, theo cơ chế thị trường, không gây thiệt hại cho nhà nước.
Theo Phó Thủ tướng: "Quá trình tổ chức bộ máy quản lý đất đai sẽ theo hướng tinh gọn, hiệu quả. Cán bộ nào bị phát hiện mắc sai phạm sẽ bị xử nghiêm theo quy định pháp luật".
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết thêm, hệ thống quy chuẩn và định mức kinh tế kỹ thuật liên quan tới quy hoạch, sử dụng đất đô thị sẽ được Bộ hoàn thiện. Những quy chuẩn này cũng bao gồm cả nhà chung cư, những loại hình bất động sản mới như officetel, condotel... Một số chỉ tiêu hạ tầng, hệ số, sử dụng đất, quy định phòng cháy chữa cháy... cũng được bổ sung vào các định mức kinh tế kỹ thuật.
