Năm 2023, Cần Thơ sẽ có thêm khu đô thị trị giá 4.900 tỷ đồng

UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Cồn Khương. Theo đó, chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty CP 216 và Công ty CP Đầu tư Văn Phú Invest. Dự án nằm tại phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy và một phần phường Cái Khế, quận Ninh Kiều. Quy mô dân số khoảng 7.484 người.

Diện tích quy hoạch khu đô thị khoảng 53,27ha. Trong đó, khoảng 52,27ha là diện tích thực hiện dự án; khoảng 1ha là diện tích mở rộng để khớp nối hạ tầng kỹ thuật (gồm đường dẫn, đường gom và cầu qua sông Khai Luông đấu nối vào hẻm 366 đường Cách Mạng Tháng Tám).

Khu đô thị mới Cồn Khương có diện tích khoảng 53,27ha.

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau: 19,71ha đất ở (gồm 0,78ha đất ở tái định cư; 4,09ha đất nhà ở xã hội; 6,76ha đất ở biệt thự; 8,07ha đất ở liền kề); 2,03ha đất giáo dục (gồm 0,75ha đất xây Trường tiểu học; 0,7ha đất xây Trường trung học cơ sở; 0,58ha đất xây Trường mầm non); 1,67ha đất sử dụng hỗn hợp; 5,06ha đất cây xanh; 3,32ha diện tích mặt nước; 0,36ha đất y tế; 1,66ha đất du lịch - nghỉ dưỡng; 0,23ha đất văn hóa; 0,22ha đất chợ; 17,89ha đất hạ tầng kỹ thuật (gồm 16,44ha đường giao thông; 0,94ha kè và taluy; 0,41ha bãi đỗ xe; 0,1ha đất trạm xử lý nước thải, điểm thu gom trung chuyển rác thải sinh hoạt); 0,12ha đất quảng trường.

Tháng 4/2019, UBND Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương 52,27ha với tổng vốn đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng. Dự án được thực hiện từ quý 1/2019 đến quý 4/2023.

Về quy định kiến trúc, mật độ xây dựng khu công trình dịch vụ du lịch - nghỉ dưỡng bố trí công trình chức năng khách sạn, công trình phụ trợ khác là dưới 25%, tầng cao xây dựng dưới 15 tầng.

Mật độ xây dựng nhà ở thấp tầng dạng nhà ở liên kế là 40-90%, tầng cao xây dựng dưới 5 tầng.

Mật độ xây dựng khu công trình sử dụng hỗn hợp gồm các chức năng ở, dịch vụ thương mại, văn phòng... là 54-79%, tầng cao xây dựng dưới 15 tầng.

Đối với khu vực các công trình dịch vụ đô thị gồm y tế, giáo dục, văn hóa, chợ... mật độ xây dựng là dưới 40%, tầng cao 2-7 tầng.